Krasa īpašuma nodokļa palielinājums: Pensionāri ziņo Dipperz!

Krasa īpašuma nodokļa palielinājums: Pensionāri ziņo Dipperz!

Īpašuma nodokļa reforma Vācijā, kas stājās spēkā 2025. gada 1. janvārī, daudziem īpašniekiem uzrādīja negaidītus izaicinājumus. Īpaši ietekmē Dippiperz īrnieki un māju īpašnieki, kur jaunie noteikumi jau ir izraisījuši krasu īpašuma nodokļa paziņojumu pieaugumu. Divi pensionāri, Waldemar Hast (81) un Günther Kohlmann (66), ziņo par ievērojamu cenu pieaugumu.

Waldemar tagad ir jāmaksā 770 eiro nekustamā īpašuma nodoklis par savu 60 kvadrātmetru māju, kas ir tikai par 58 eiro vairāk nekā iepriekš. Günther Kohlmann saskaras arī ar jaunu īpašuma nodokli 970 eiro, savukārt viņam iepriekš bija jāmaksā tikai 58 eiro. Ir pārsteidzoši, ka kaimiņiem ar identiskiem īpašumiem ir jāmaksā ievērojami zemākas summas, proti, 150, 250 un 100 eiro. Šīs atšķirības ir novedušas pie tā, ka Hasting un Kohlmann pieprasīja Fulda nodokļu birojā, taču viņu jautājumi palika bez pietiekama skaidrojuma.

Paaugstinājuma fons

Kopš 2025. gada īpašuma nodoklis ir iekasēts, pamatojoties uz jaunu novērtējuma bāzi, pamatojoties uz trim parametriem: īpašuma laukumu, būvniecības zonas izmantošanas veidu un atrašanās vietas kvalitāti. Šie faktori rada ļoti atšķirīgus īpašuma nodokļa paziņojumus, jo atšķirības dzīves telpā var rasties no pagraba telpām vai paplašinātiem bēniņiem. Pat brīvdienu mājas, kuras īrē mainīgajiem viesiem, attiecas citi nodokļu mērīšanas numuri.

Pašvaldībām reformai faktiski vajadzētu būt jaunai. Tomēr patiesībā daudzi piemēri rāda, ka ienākumi dažādās kopienās ievērojami palielinās. Piemēram, Dipperz pašreizējā likme ir 320 procenti no īpašuma nodokļa B, lai gan ieteicams palikt 224 procentiem. Ietektajiem jāzina, ka palielināšanās celšanas ātrums ir viens no galvenajiem krasa pieauguma cēloņiem.

Hesijas nodokļu administrācija ir izsniegusi celšanas likmes ieteikumus, kas ir paredzēti, lai nodrošinātu taisnīgu un pārredzamu īpašuma nodokļa aprēķinu. Šie ieteikumi ir balstīti uz nodokļu mērīšanas summu salīdzinājumu saskaņā ar vecajiem un jaunajiem likumiem, un tie ir paredzēti, lai palīdzētu pašvaldībām veikt nepieciešamās korekcijas, lai nodrošinātu stabilu ienākumu situāciju. Joprojām ir iespējami pacelšanas skalas pielāgojumi 2024. gadam, palielinoties tikai līdz 30. jūnijam.

iespējas tiem, kurus skārusi nodokļu maksātāji

Ietekmētajiem īpašniekiem ir dažas darbības, kuras varat veikt.^1 Pirmkārt, jaunajiem paziņojumiem ir rūpīgi jāpārbauda kļūdas, jo nepareizu informāciju var izraisīt pārmērīga nodokļa nodrošināšana. Neskaidrību gadījumā no nodokļu biroja var pieprasīt kļūdu izturīgu atjauninājumu. Lai gan nav ieteicams iebildumu pret īpašuma nodokļa paziņojumiem Ziemeļreinas-Vestfālijā, skartie var mēģināt ietekmēt pacelšanas līmeņa dizainu, izmantojot pilsoņu līdzdalību.

Var būt noderīgs arī organizāciju, piemēram, nodokļu maksātāju federālās valdības atbalsts, var būt noderīgs. Tiem nepieciešami taisnīgi aprēķini un pieejamu mājokļu izmaksu saglabāšana. Īpaši pašvaldībās ar lielu īpašuma nodokļa slogu ir svarīgi uzzināt par esošajiem noteikumiem un visiem grūtībām.

Pašreizējā situācija Dipperz ir piemērs tam, cik sarežģīta ir nekustamā īpašuma nodokļa reformas īstenošana un cik atšķirīga var būt īpašnieki. Bez skaidras informācijas no birojiem daudziem pilsoņiem jūtas mierīgi un steidzami ir nepieciešams atbalsts un skaidrība.

fuldaer zeitung ziņo, ka atšķirības izmanto īpašuma nodokļus, piemēram, atrašanās vieta, īpašums, un izmantošana. Savās publikācijās nodokļu maksātāju federācija izskaidro, kā skartajiem jānotiek īpašuma nodokļa pieauguma gadījumā, savukārt Hesijas nodokļu administrācija publicē ieteikumus par pacelšanas likmēm, lai nodrošinātu taisnīgu nodokli.