Drastyczne podwyżki podatku od nieruchomości: Raport emerytów w Dipperz!

Drastyczne podwyżki podatku od nieruchomości: Raport emerytów w Dipperz!

Reforma podatku od nieruchomości w Niemczech, która weszła w życie 1 stycznia 2025 r., Przedstawiła wielu właścicielom nieoczekiwane wyzwania. Szczególnie dotknięto najemców i właścicieli domów w Dipperz, gdzie nowe przepisy doprowadziły już do drastycznego wzrostu powiadomień o podatku od nieruchomości. Dwóch emerytów, Waldemar (81) i Günther Kohlmann (66), zgłaszają znaczne podwyżki cen.

Waldemar Held musi teraz zapłacić 770 euro podatku od nieruchomości za dom o powierzchni 60 metrów kwadratowych, co stanowi wzrost o 58 euro wcześniej. Günther Kohlmann ma również do czynienia z nowym podatkiem od nieruchomości w wysokości 970 euro, podczas gdy wcześniej musiał zapłacić tylko 58 euro. Uderzające jest, że sąsiedzi o identycznych nieruchomościach muszą płacić znacznie niższe kwoty, a mianowicie 150, 250 i 100 euro. Różnice te doprowadziły do ​​żądania Held i Kohlmann w urzędniku podatkowym Fulda, ale ich pytania pozostały bez wystarczającego wyjaśnienia.

Tło wzrostu

Podatek od nieruchomości został naliczany od 2025 r. Na podstawie nowej podstawy oceny na podstawie trzech parametrów: obszaru nieruchomości, rodzaju korzystania z obszaru budowy i jakości lokalizacji. Czynniki te prowadzą do znacznie zmieniających się powiadomień o podatku od nieruchomości, ponieważ różnice w przestrzeni życiowej mogą wynikać z pokoi piwnicznych lub rozszerzonych strychów. Nawet domy wakacyjne wynajmowane na zmieniające się gości podlegają innej liczbie pomiarów podatkowych.

Dla gmin reforma powinna być nowa. W rzeczywistości wiele przykładów pokazuje, że dochód w różnych społecznościach znacznie wzrasta. Na przykład Dipperz ma obecną stawkę 320 procent w przypadku podatku od nieruchomości B, chociaż zalecono pozostanie na poziomie 224 procent. Osoby dotknięte dotknięciem powinny zdawać sobie sprawę, że wzrost szybkości podnoszenia jest jedną z głównych przyczyn drastycznych wzrostów.

Hessian Administracja podatkowa wydała zalecenia dotyczące stawki podnoszenia, które mają na celu zapewnienie sprawiedliwego i przejrzystego obliczenia podatku od nieruchomości. Zalecenia te oparte są na porównaniu kwot pomiaru podatkowego na podstawie starego i nowego prawa i mają na celu pomóc gminom dokonać niezbędnych korekt w celu zapewnienia sytuacji stabilnej dochodu. Korekty skali podnoszenia dla 2024 r. Są nadal możliwe, a wzrosty są przeprowadzane tylko do 30 czerwca.

Opcje dla osób dotkniętych przez podatników

W przypadku właścicieli dotkniętych właścicielami są pewne kroki, które można podjąć. W przypadku niepewności z urzędu podatkowego można poprosić o aktualizację oporną na błąd. Chociaż nie zaleca się sprzeciwu wobec powiadomień o podatku od nieruchomości w północnej częściach ren-westfalii, osoby dotknięte dotknięciem mogą próbować wpłynąć na projekt stawki podnoszenia poprzez udział obywateli.

Obecna sytuacja w Dipperz jest przykładem tego, jak złożone jest wdrożenie reformy podatku od nieruchomości i jak różny może być wpływ na właścicieli. Bez jasnych informacji ze strony biur wielu obywateli czuje się spokojnie i pilnie potrzebuje wsparcia i jasności.

Fuldaer zeeitung donosi, że różnice w ocenach podatkowych są stwierdzone, takie jak lokalizacja, i używaj. W swoich publikacjach Federacja podatników wyjaśnia, w jaki sposób osoby, które dotknięto, powinni postępować w przypadku wzrostu podatku od nieruchomości, podczas gdy Hessian Administration publikuje zalecenia dotyczące stawek podnoszenia w celu zapewnienia uczciwego opodatkowania.