Drastična povišanje davka na nepremičnine: Poročilo upokojencev v Dipperzu!

Drastična povišanje davka na nepremičnine: Poročilo upokojencev v Dipperzu!

Reforma davka na nepremičnine v Nemčiji, ki je začela veljati 1. januarja 2025, je mnogim lastnikom predstavila nepričakovane izzive. Najemniki in lastniki stanovanj v Dipperzu so še posebej prizadeti, kjer so novi predpisi že privedli do drastičnega povečanja obvestil o davku na nepremičnine. Dva upokojenca, Waldemar Held (81) in Günther Kohlmann (66), poročata o znatnih povišanju cen.

Waldemar, ki je imel zdaj, mora plačati 770 evrov davka na nepremičnine za svojo hišo 60 kvadratnih metrov, kar je več kot 58 evrov prej. Günther Kohlmann se sooča tudi z novim davkom na nepremičnine v višini 970 evrov, medtem ko je prej moral le plačati 58 evrov. Presenetljivo je, da morajo sosedje z enakimi lastnostmi plačati bistveno nižje zneske, in sicer 150, 250 in 100 evrov. Te razlike so privedle do zadržanja in Kohlmanna v povpraševanju pri davčnem uradu Fulda, vendar so njihova vprašanja ostala brez zadostne razlage.

ozadje povečanja

Davek na nepremičnine je bil zaračunan od leta 2025 na podlagi nove ocene na podlagi treh parametrov: območje nepremičnine, vrsta uporabe območja stavb in kakovost lokacije. Ti dejavniki vodijo do zelo različnih obvestil o davku na nepremičnine, saj lahko razlike v življenjskem prostoru nastanejo iz kletnih prostorov ali razširjenih podstrešj. Tudi počitniške hiše, ki jih najamejo menjalnim gostom, veljajo druge številke merjenja davkov.

Za občine bi morala biti reforma dejansko nova. Pravzaprav pa veliko primerov kaže, da se dohodek v različnih skupnostih znatno poveča. Dipperz ima na primer trenutno stopnjo 320 odstotkov za davek na nepremičnine B, čeprav je bilo priporočljivo ostati 224 odstotkov. Prizadeti se morajo zavedati, da je povečanje stopnje dviganja eden glavnih vzrokov za drastična povečanja.

Hessian davčna uprava je izdala priporočila za dvigovanje stopnje, ki naj bi zagotovila pravičen in pregleden izračun davka na nepremičnine. Ta priporočila temeljijo na primerjavi zneskov davčnega merjenja po starem in novem zakonu in so namenjena pomoč občinam pri uresničevanju potrebnih prilagoditev za zagotovitev stabilnega dohodka. Prilagoditve lestvice za leto 2024 so še vedno možne, povečanja pa se bodo izvedla le do 30. junija.

možnosti za tiste, ki jih prizadenejo davkoplačevalci

Za prizadetim lastnikom lahko naredite nekaj korakov. V primeru negotovosti lahko od davčnega urada zahtevate posodobitev napake. Čeprav nasprotovanje obvestilom o davku na nepremičnine v Severnem Ren-Westfaliji ni priporočljivo, lahko prizadeti s pomočjo udeležbe državljanov poskušajo vplivati ​​na oblikovanje stopnje dvigovanja.

Podpora organizacij, kot je zvezna vlada davkoplačevalcev, je lahko tudi lahko koristna. Ti zahtevajo poštene izračune in ohranjanje cenovno ugodnih stanovanjskih stroškov. Zlasti v občinah z visokimi obremenitvami davka na nepremičnine je pomembno izvedeti o obstoječih predpisih in kakršnih koli predpisih o stiskah.

Trenutno stanje v Dipperzu je primer, kako zapleteno je izvajanje reforme davka na nepremičnine in kako različni so lahko učinki na lastnike. Brez jasnih informacij s strani uradov se mnogi državljani počutijo mirno in nujno potrebujejo podporo in jasnost.

Fuldaer ZAITUNG poroča, da se razlike v davčnih ocenah in uporabi. Zveza davčnih zavezancev v svojih publikacijah pojasnjuje, kako naj bi prizadeti nadaljevali v primeru zvišanja davka na nepremičnine, medtem ko Hessian davčna uprava objavlja priporočila o stopnjah dviganja, da se zagotovi pošteno obdavčitev.