سوق الإسكان تحت الضغط: بيبرا تخطط وظائف جديدة في أزمة البناء!

سوق الإسكان تحت الضغط: بيبرا تخطط وظائف جديدة في أزمة البناء!

في بيبرا ، يخطط مطور المشروع ISI Home لإنشاء ما يصل إلى 60 وظيفة جديدة بحلول نهاية عام 2026 ، مع نصفها في بيبرا. يقدم المدير الإداري Heiko Schaar نظرة ثاقبة على التحديات التي تشكلها صناعة الإسكان حاليًا. هذه التحديات ناتجة عن تغيير شروط التمويل وارتفاع أسعار الفائدة. تم تشكيل السنوات الثلاث الماضية من خلال انخفاض كبير في السوق ، مما جعل من الضروري التحقق من نماذج الأعمال والعمليات. ومع ذلك ، تم تسجيل مبيعات قياسية للشقق في العام الماضي ، والتي يتم تفسيرها نتيجة لتحكم أفضل في تكاليف البناء. tageschau.de تقارير كل شيء من الدلائل في الدخل. ذكرت. يؤكد Klaus Wohlrabe ، رئيس استطلاعات IFO ، على أن المشكلات الهيكلية في الإسكان لا تزال موجودة. هذا أيضًا له تأثير سلبي على مناخ الأعمال ، على الرغم من أنه يمكن تحديد تحسن بسيط.

أسعار البناء المتزايدة هي عقبة أخرى. في نوفمبر 2024 ، ذكرت أسعار البناء للشقق الجديدة 3.1 ٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. زيادة الأسعار نتائج المواد الخام المستمرة وإمكانات الطاقة. ومع ذلك ، يبقى أن نرى ما إذا كانت التدابير السياسية كافية لدعم الإسكان. تهدف DIW حاليًا إلى الحصول على برنامج فوري للإسكان الاجتماعي في الطريق لدعم البلديات على وجه التحديد في أسواق الإسكان المتواضعة.

سوق بيبراس للمعيشة والبنية التحتية

قد أكدت بيبرا نفسها كموقع على الرغم من فقدان معنى المحطة. تقدم المدينة الآن مزايا ، مثل شبكة النقل المحلية التي يتم تطويرها بشكل جيد ، والتي يجب أن تكون ذات ميزة كبيرة للتخطيط المستقبلي. ISI Home Plant للعمل اللامركزي على تنفيذ المشروع ، في حين أن التخطيط المركزي يبقى في بيبرا. تم تأجيل عقود من المشروع ، وهو بناء أربعة مبان سكنية في منطقة روس ، التي تمت الموافقة عليها منذ عام 2019. ومع ذلك ، من المتوقع تصريح البناء في الأسابيع 4-8 القادمة. سيتم استهداف الانتهاء من المشروع للربع الأول من عام 2027 ، ربما في وقت مبكر من عام 2026.

يوضح الوضع الحالي في الإسكان مدى تعقيد التحديات التي تواجهها المدن والشركات. في الوقت نفسه ، هناك مناهج ومبادرات لتحسين الموقف الذي يمكن أن يكون له تأثير في السنوات القادمة.