Rynek mieszkaniowy pod presją: BEBRA planuje nowe miejsca pracy w kryzysie budowlanym!

Rynek mieszkaniowy pod presją: BEBRA planuje nowe miejsca pracy w kryzysie budowlanym!

W Bebra deweloper projektu ISI Home planuje stworzyć do 60 nowych miejsc pracy do końca 2026 r., A połowa z nich jest w BEBRA. Dyrektor zarządzający Heiko Schaar daje wgląd w wyzwania, które obecnie kształtują przemysł mieszkaniowy. Wyzwania te wynikają ze zmienionych warunków finansowania i rosnących stóp procentowych. Ostatnie trzy lata zostały ukształtowane przez znaczny spadek rynku, co sprawiło, że konieczne było sprawdzenie modeli biznesowych i procesów. Niemniej jednak rekordowa sprzedaż mieszkań została zarejestrowana w ubiegłym roku, co jest interpretowane w wyniku lepszej kontroli kosztów budowy. tagesschau.de zgłasza każdą drugą firmę o zbyt niewiele zamówień, które w 53.6% przypadków zgłoszone w grudniu 2024. Klaus Wohlrabe, szef badań IFO, podkreśla, że ​​problemy strukturalne w mieszkaniu nadal istnieją. Ma to również negatywny wpływ na klimat biznesowy, chociaż można było ustalić niewielką poprawę.

Rosnące ceny budowy to kolejna przeszkoda. W listopadzie 2024 r. Ceny budowy nowych mieszkań zgłosiły 3,1% w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku. Wzrost cen wynika z trwałego potencjału surowca i energii. Jednak okaże się, czy środki polityczne są wystarczające do wspierania mieszkalnictwa. DIW ma obecnie na celu uzyskanie natychmiastowego programu mieszkalnictwa socjalnego na drodze do specjalnego wsparcia gmin na napiętych rynkach mieszkaniowych.

BEBRAS Living Market and Infrastructure

BEBRA dobrze potwierdziła się jako miejsce pomimo utraty znaczenia stacji. Miasto oferuje teraz zalety, takie jak dobrze rozwinięta lokalna sieć transportowa, która powinna mieć ogromną korzyść dla przyszłego planowania. ISI Home Plant, aby pracować zdecentralizowana nad wdrażaniem projektu, podczas gdy centralne planowanie pozostaje w BEBRA. Dziesięciolecia projektu, budowa czterech budynków mieszkalnych w dystrykcie Röse, która została zatwierdzona od 2019 r., Została opóźniona. Jednak w ciągu najbliższych 4-8 tygodni oczekuje się pozwolenia na budowę. Zakończenie projektu będzie ukierunkowane na pierwszy kwartał 2027 r., Prawdopodobnie już w 2026 r.

Obecna sytuacja w mieszkaniach pokazuje, jak złożone wyzwania, z którymi stoją miasta i firmy. Jednocześnie istnieją podejścia i inicjatywy mające na celu poprawę sytuacji, która może mieć wpływ w nadchodzących latach.