Trh s nehnuteľnosťami pod tlakom: Bebra plánuje nové pracovné miesta v stavebnej kríze!

Trh s nehnuteľnosťami pod tlakom: Bebra plánuje nové pracovné miesta v stavebnej kríze!

V Bebra plánuje projekt Developer ISI Home vytvorenie až 60 nových pracovných miest do konca roku 2026, pričom polovica z nich je v Bebra. Generálny riaditeľ Heiko Schaar poskytuje pohľad na výzvy, ktoré v súčasnosti formuje bytový priemysel. Tieto výzvy vyplývajú zo zmenených podmienok financovania a rastúcich úrokových sadzieb. Posledné tri roky boli formované výrazným poklesom trhu, vďaka čomu bolo potrebné skontrolovať obchodné modely a procesy. Napriek tomu bol zaznamenaný rekordný predaj apartmánov minulý rok, ktorý sa interpretuje v dôsledku lepšej kontroly nákladov na stavebné náklady. tagesschau.de v decembri 2024 informoval. Klaus Wohlrabe, vedúci prieskumov IFO, zdôrazňuje, že štrukturálne problémy v bývaní naďalej existujú. To má tiež negatívny vplyv na podnikateľské prostredie, hoci by bolo možné určiť mierne zlepšenie.

Rastúce stavebné ceny sú ďalšou prekážkou. V novembri 2024 vykázali výstavné ceny nových bytov 3,1% v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka. Zvýšenie ceny je výsledkom pretrvávajúcich surovín a energetického potenciálu. Zostáva však zistiť, či sú politické opatrenia dostatočné na podporu bývania. DIW sa v súčasnosti snaží získať okamžitý program pre sociálne bývanie na ceste k osobitným podpore obcí na napätých trhoch s bývaním.

Bebras Living Market and Infraštruktúra

Bebra sa dobre presadzuje ako miesto napriek strate významu stanice. Mesto teraz ponúka výhody, napríklad dobre rozvinutú miestnu dopravnú sieť, ktorá by mala mať veľkú výhodu pre budúce plánovanie. Domáca rastlina ISI, ktorá pracuje decentralizovaná pri implementácii projektu, zatiaľ čo centrálne plánovanie zostáva v Bebra. Desaťročia projektu, výstavba štyroch obytných budov v okrese Röse, ktoré boli schválené od roku 2019, sa oneskorilo. V nasledujúcich 4-8 týždňoch sa však očakáva stavebné povolenie. Dokončenie projektu bude zamerané na prvý štvrťrok 2027, pravdepodobne už v roku 2026.

Súčasná situácia v bývaní ukazuje, aké zložité sú výzvy, s ktorými sú mestá a spoločnosti konfrontované. Zároveň existujú prístupy a iniciatívy na zlepšenie situácie, ktorá by mohla mať v nadchádzajúcich rokoch účinok.