Stanovanjski trg pod pritiskom: Bebra načrtuje nova delovna mesta v gradbeni krizi!

Veröffentlicht:

Von: Markus Schneiderling

Nachhaltiger Wohnungsbau in Hersfeld-Rotenburg: Herausforderungen, Projekte und Lösungen für den Wohnraummangel bis 2026.
Trajnostno stanovanje v Hersfeld-Rotenburgu: izzivi, projekti in rešitve za pomanjkanje stanovanj do leta 2026. (Symbolbild/ANAG)

V Bebri, razvijalec projektov ISI, namerava do konca leta 2026 ustvariti do 60 novih delovnih mest, na polovici pa so v Bebra. Generalni direktor Heiko Schaar daje vpogled v izzive, ki jih trenutno oblikuje stanovanjska industrija. Ti izzivi so posledica spremenjenih pogojev financiranja in naraščajočih obrestnih mer. V zadnjih treh letih so oblikovali znaten upad na trgu, zaradi česar je bilo treba preveriti poslovne modele in procese. Kljub temu je bila lani zabeležena rekordna prodaja stanovanj, kar je razlagano kot boljši nadzor nad stroški gradnje.

Naraščajoče gradbene cene so še ena ovira. Novembra 2024 so gradbene cene za nova stanovanja poročale o 3,1% v primerjavi z istim mesecem preteklega leta. Povišanje cen je posledica obstojnih surovin in energetskega potenciala. Vendar še ni treba ugotoviti, ali politični ukrepi zadostujejo za podporo stanovanja. DIW si trenutno prizadeva za takojšen program za socialna stanovanja na poti, da bi posebej podprli občine na napetih stanovanjskih trgih.

Bebras Living Market in infrastruktura

Bebra se je kljub izgubi pomena postaje dobro zatrdil kot lokacija. Mesto zdaj ponuja prednosti, kot je dobro razvito lokalno prometno omrežje, kar bi moralo biti v veliki meri za prihodnje načrtovanje. Domača rastlina ISI za delo decentralizirana pri izvajanju projekta, medtem ko centralno načrtovanje ostaja v Bebri. Desetletja projekta, gradnja štirih stanovanjskih zgradb v okrožju Röse, ki je bila odobrena od leta 2019, je bila zavlečena. Vendar pa se v naslednjih 4-8 tednih pričakuje gradbeno dovoljenje. Dokončanje projekta bo usmerjeno v prvo četrtletje 2027, morda že leta 2026.

Trenutno stanje v stanovanju kaže, kako zapleteni so izzivi, s katerimi se srečujejo mesta in podjetja. Hkrati obstajajo pristopi in pobude za izboljšanje situacije, ki bi lahko vplivala v prihodnjih letih.

Details
Quellen