在压力下的住房市场：Bebra正在计划建筑危机中的新工作！

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Von: Markus Schneiderling

Nachhaltiger Wohnungsbau in Hersfeld-Rotenburg: Herausforderungen, Projekte und Lösungen für den Wohnraummangel bis 2026.
Hersfeld-Rotenburg的可持续住房：直到2026年缺乏住房的挑战，项目和解决方案。 (Symbolbild/ANAG)

在Bebra中，项目开发商ISI房屋计划在2026年底之前创造多达60个新工作，其中一半在Bebra。董事总经理海科·舍尔（Heiko Schaar）深入了解了房屋行业目前面临的挑战。这些挑战是由于资金条件变化和利率上升而造成的。过去三年的市场大幅下降，这使得有必要检查业务模型和流程。但是，去年记录了公寓的创纪录销售，这是由于更好地控制建筑成本而被解释的。 由于对技术，可持续性和热隔热的需求提高，在过去两年中的建筑成本增加了10％至15％。特别是，受乌克兰战争的影响很大，利率的提高已迅速调整了销售和租金价格。舍尔对公共奖励程序表示批评，他认为这是公平的，但对纳税人来说是公平的。他对奖励结构范式转变的呼吁旨在降低成本并促进德国的住房建设。

目前的住房建设发展

德国的住房目前面临着广泛的秩序。根据

提高的建筑价格是另一个障碍。 2024年11月，新公寓的建筑价格报告为3.1％，而前一年的同月。价格上涨是由于持续的原材料和能源潜力而导致的。但是，政治措施是否足以支持住房还有待观察。 DIW目前旨在在专门支持紧张住房市场的市政当局的途中获得一项即时计划。

Bebras Living Market和基础设施

尽管车站的意义丧失，但

贝布拉（Bebra）还是很好地认为自己是一个位置。该市现在提供优势，例如开发良好的当地运输网络，这对于未来的计划应该具有很大的优势。 ISI家庭工厂要在项目实施方面分散工作，而中央计划仍在Bebra中。数十年的项目是自2019年以来已批准的Röse区上四座住宅建筑的建设已被推迟。但是，预计在接下来的4-8周内将获得建筑许可证。该项目的完成将在2027年第一季度，最早在2026年。

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目前的住房状况表明，城市和公司面临的挑战有多复杂。同时，有一些方法和倡议来改善未来几年可能产生影响的情况。

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