المزادات القسرية في الصعود: الأزمة العقارية في روتنبرغ لها!

المزادات القسرية في الصعود: الأزمة العقارية في روتنبرغ لها!

في منطقة Hersfeld-Rotenburg ، يصبح الاتجاه المقلق مرئيًا: يزداد عدد المزادات القسرية ، وخاصة زيادة الانقسام ، بشكل مطرد. التوقعات للأشهر المقبلة متوترة أيضًا. لذلك تقارير Advocado ، يمكن لكل شخص أن يقدم طلبًا إلى محكمة المقاطعة دون الحاجة إلى المشاركة. يوفر هذا إمكانية قانونية لإلغاء المجتمعات التي ستبقى في حالة ثابتة.

يتضمن مسار مزاد القسم عدة خطوات ، بدءًا من موافقة التطبيق حتى تنفيذ درس العطاءات. تقدم محكمة المقاطعة تقريرًا قيمًا من أجل تحديد القيمة السوقية للعقار. حتى إذا ذهبت الرسوم الإضافية إلى أعلى عرض ، فهناك خطر من أن المزاد لن يحقق الربح المتوقع. وبالتالي ، يمكن أن تحدث عيوب مالية للمشاركين.

نظرة ثاقبة على وضع السوق الحالي

الإطار العام لسوق العقارات هو حاليا أي شيء رخيص. وفقًا للناشر المتخصص في Argetra ، ارتفع عدد المزادات القسرية في ألمانيا إلى 13445 في المحاكم في عام 2024 ، مقارنة بـ 12332 في العام السابق. هذه ليست مجرد ظاهرة محلية ، ولكنها تنعكس أيضًا في زيادة قيم العقارات القسرية ، والتي ارتفعت من حوالي 3.9 مليار يورو إلى 4.3 مليار يورو. يمكن العثور على أسباب الزيادة في الاقتصاد الضعيف ، وزيادة معدلات البطالة وارتفاع أسعار الفائدة في البناء ، مثل n-tv

التغييرات في السوق واضحة أيضًا في هذا الصدد أن المشترين أكثر حذراً. يصبح موقع العقار أمرًا بالغ الأهمية لنجاح المبيعات. خاصة في المناطق الريفية ، سيكون من الصعب العثور على المشترين لأن نطاق الخصائص الرخيصة يرجع إلى المزادات القسرية. في هذه الحالة ، يبحث المستثمرون عن فرص لتأمين أنفسهم واتخاذ تدابير فعالة من حيث التكلفة.