Nucené aukce v Upswing: Real Estate Crisis in Hersfeld-Rotenburg!

Veröffentlicht:

Von:

Zwangsversteigerungen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg steigen, insbesondere bei Teilungsversteigerungen aufgrund von Erbstreitigkeiten.
Nucené aukce v okrese Hersfeld-Rotenburg se zvyšují, zejména v případě nárůstu rozdělení v důsledku dědických sporů. (Symbolbild/ANAG)

V okrese Hersfeld-Rotenburg je viditelný znepokojivý trend: počet nucených aukcí, zejména zvyšování rozdělení, neustále roste. Výhled pro nadcházející měsíce je také napjatý. Takže zprávy Farma Guttels v Rotenburgu je zvláště pozoruhodná, jejíž nabídka je způsobena nuceným aukcí. Odpovědným kontaktem za aukce je okresní soud Bad Hersfeld, zastoupený Dr. Rolf Schwarz. Zainteresovaní kupující by se měli dozvědět o stavu nemovitosti a procesů nucené dražby předem. Informace o látce nemovitostí jsou často k dispozici pouze na vyžádání.

Rostoucí význam rozdělení zvyšuje

Divizní aukce je zvláštní forma nucené dražby, která se často používá pro rozvody nebo v dědických komunitách. Podle advocado , může každý souhlasit se všemi zúčastněnými souhlasem. To nabízí právní možnost zrušení komunit, které by jinak zůstaly v pevném stavu.

Průběh dražby divize zahrnuje několik kroků, počínaje schválením žádosti až do provádění lekce nabídek. Okresní soud nabízí cennou zprávu za účelem stanovení tržní hodnoty nemovitosti. I když příplatek jde na nejvyšší nabídku, existuje riziko, že aukce nepřinese očekávaný zisk. Mohou tedy dojít k finančním nevýhodám pro zúčastněné.

Přehled do současné situace na trhu

Obecný rámec pro trh s nemovitostmi je v současné době něco jiného než levné. Podle vydavatele specialisty Argetra se počet nucených aukcí v Německu zvýšil na 13 445 u soudů v roce 2024 ve srovnání s 12 332 v předchozím roce. Nejedná se pouze o místní jev, ale také se odráží v nárůstu hodnot nucených nemovitostí, které vzrostly z přibližně 3,9 miliardy EUR na 4,3 miliardy EUR. Důvody nárůstu lze nalézt v oslabující ekonomice, zvyšování nezaměstnanosti a vysokých úrokových sazeb, jako n-tv

Změny na trhu jsou v tomto ohledu také patrné, že kupující jsou stále pečlivější. Umístění nemovitosti se stává zásadní pro úspěch prodeje. Zejména ve venkovských oblastech bude obtížné najít kupující, protože řada levných nemovitostí je způsobena nuceným aukcí. V této situaci investoři hledají příležitosti, jak se zajistit a přijmout nákladová opatření.

Stručně řečeno, zbývá říci, že nucené aukce v okrese i mimo ni jsou výsledkem složitých, ekonomických a sociálních okolností. Potenciální kupující jsou požádáni, aby zjistili komplexní informace, aby se zabránilo nepříjemným překvapením.

Details
Quellen