Αναγκαστικές δημοπρασίες στην ανάκαμψη: Κρίση ακινήτων στο Hersfeld-Rotenburg!

Αναγκαστικές δημοπρασίες στην ανάκαμψη: Κρίση ακινήτων στο Hersfeld-Rotenburg!

Στην περιοχή του Hersfeld-Rotenburg, μια ανησυχητική τάση καθίσταται ορατή: ο αριθμός των αναγκαστικών δημοπρασιών, ιδίως των διαχωριστικών αυξάνεται, αυξάνεται σταθερά. Οι προοπτικές για τους επόμενους μήνες είναι επίσης τεταμένες. Έτσι αναφέρει hna> hna> in 2023 placeures και place-nahl-der-tehrungs-in-hernzrot-zu-9361.html "> hna> hna> Ακόμη και 64 διαδικασίες αντιμετωπίστηκαν το 2024. Μέχρι στιγμής, 12 διαδικασίες έχουν ήδη καταχωρηθεί το 2025.

Η δημοπρασία διαίρεσης είναι μια ειδική μορφή αναγκαστικής δημοπρασίας, η οποία χρησιμοποιείται συχνά για διαζύγια ή σε κληρονομιές. Σύμφωνα με το advocado , κάθε συνάδελφος μπορεί να υποβάλει μια αίτηση στο Επαρχιακό Δικαστήριο χωρίς να χρειαστεί την εκτίμηση. Αυτό προσφέρει μια νομική δυνατότητα κατάργησης των κοινοτήτων που διαφορετικά θα παραμείνουν σε σταθερή κατάσταση.

Η πορεία μιας δημοπρασίας διαίρεσης περιλαμβάνει διάφορα βήματα, ξεκινώντας από την έγκριση της αίτησης μέχρι την εφαρμογή του μαθήματος υποβολής προσφορών. Το Επαρχιακό Δικαστήριο προσφέρει μια πολύτιμη έκθεση για να καθορίσει την αγοραία αξία του ακινήτου. Ακόμη και αν η προσαύξηση πηγαίνει στην υψηλότερη προσφορά, υπάρχει ο κίνδυνος η δημοπρασία να μην φέρει το αναμενόμενο κέρδος. Έτσι, μπορούν να προκύψουν οικονομικά μειονεκτήματα για τους εμπλεκόμενους.

διορατικότητα στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς

Το γενικό πλαίσιο για την αγορά ακινήτων είναι σήμερα οτιδήποτε άλλο παρά φθηνό. Σύμφωνα με τον εκδότη Argetra Specialist, ο αριθμός των αναγκαστικών δημοπρασιών στη Γερμανία αυξήθηκε σε 13.445 στα δικαστήρια το 2024, σε σύγκριση με 12.332 το προηγούμενο έτος. Αυτό δεν είναι μόνο ένα τοπικό φαινόμενο, αλλά αντικατοπτρίζεται επίσης σε αύξηση των αξιών των αναγκαστικών ακινήτων, η οποία αυξήθηκε από περίπου 3,9 δισεκατομμύρια ευρώ σε 4,3 δισ. Ευρώ. Οι λόγοι για την αύξηση μπορούν να βρεθούν στην αποδυνάμωση της οικονομίας, στην αύξηση της ανεργίας και των υψηλών επιτοκίων κατασκευής, ως n-tv

Οι αλλαγές στην αγορά είναι επίσης εμφανείς από αυτή την άποψη ότι οι αγοραστές είναι όλο και πιο προσεκτικοί. Η θέση του ακινήτου γίνεται ζωτικής σημασίας για την επιτυχία των πωλήσεων. Ειδικά στις αγροτικές περιοχές, θα είναι δύσκολο να βρεθούν οι αγοραστές, επειδή το φάσμα των φθηνών ακινήτων οφείλεται σε αναγκαστικές δημοπρασίες. Σε αυτή την περίπτωση, οι επενδυτές αναζητούν ευκαιρίες για να εξασφαλίσουν τον εαυτό τους και να λάβουν κόστος -αποτελεσματικά μέτρα.