Subastas forzadas en el alza: ¡Crisis inmobiliaria en Hersfeld-Rotenburg!

Subastas forzadas en el alza: ¡Crisis inmobiliaria en Hersfeld-Rotenburg!

En el distrito de Hersfeld-Rotenburg, una tendencia preocupante se vuelve visible: el número de subastas forzadas, en particular de la división aumenta, está aumentando constantemente. La perspectiva para los próximos meses también es tensa. Entonces los informes hna La granja Guttels en Rotenburg es particularmente notable, cuya oferta se debe a subastas forzadas. El contacto responsable de las subastas es el Tribunal de Distrito de Bad Hersfeld, representado por el Dr. Rolf Schwarz. Los compradores interesados ​​deben conocer la condición de los bienes raíces y los procesos de la subasta forzada por adelantado. La información sobre la sustancia de los bienes raíces a menudo solo está disponible a pedido.

La subasta de división es una forma especial de subasta forzada, que a menudo se usa para divorcios o en comunidades herederas. De acuerdo con Advocado , cada co -propietario puede someterse a una solicitud de la corte de distrito sin necesidad de la aprobación de todos. Esto ofrece una posibilidad legal de la abolición de las comunidades que de otro modo permanecerían en una condición fija.

El curso de una subasta de división incluye varios pasos, comenzando con la aprobación de la solicitud hasta la implementación de la lección de licitación. El Tribunal de Distrito ofrece un informe valioso para determinar el valor de mercado de la propiedad. Incluso si el recargo va a la oferta más alta, existe el riesgo de que la subasta no traiga las ganancias esperadas. Por lo tanto, pueden ocurrir desventajas financieras para los involucrados.

Insight sobre la situación actual del mercado

El marco general para el mercado inmobiliario es actualmente todo menos barato. Según el editor especialista de Argetra, el número de subastas forzadas en Alemania aumentó a 13,445 en los tribunales en 2024, en comparación con 12.332 en el año anterior. Este no es solo un fenómeno local, sino que también se refleja en un aumento en los valores de bienes raíces forzadas, que aumentó de alrededor de 3.900 millones de euros a 4.300 millones de euros. Las razones del aumento se pueden encontrar en la economía debilitada, aumentando el desempleo y las altas tasas de interés de construcción, como n-tv >>>>>>>>>>>

Los cambios en el mercado también son evidentes en este sentido de que los compradores son cada vez más cuidadosos. La ubicación de la propiedad se vuelve crucial para el éxito de las ventas. Especialmente en las zonas rurales, será difícil encontrar compradores porque la gama de propiedades baratas se debe a subastas forzadas. En esta situación, los inversores buscan oportunidades para asegurarse y tomar medidas efectivas.