Auctions forcées dans la hausse: crise immobilière dans Hersfeld-Rotenburg!
Auctions forcées dans la hausse: crise immobilière dans Hersfeld-Rotenburg!
Dans le district de Herfeld-Rotenburg, une tendance inquiétante devient visible: le nombre d'enchères forcées, en particulier d'augmentation de la division, augmente régulièrement. Les perspectives des mois à venir sont également tendues. SO RAPPORT hna dans 2023 procédures a lieu et même 64 procédures ont été gérées en 2024. Jusqu'à présent, 12 procédures ont déjà été enregistrées en 2025. Les causes de ces développements résident souvent dans des crises personnelles, telles que les litiges, les séparations ou les urgences financières.
La ferme Guttels à Rotenburg est particulièrement remarquable, dont l'offre est due aux enchères forcées. Le contact responsable des enchères est le tribunal de district de Bad Hersfeld, représenté par le Dr Rolf Schwarz. Les acheteurs intéressés devraient découvrir l'état de l'immobilier et les processus de l'enchère forcée à l'avance. Les informations sur la substance de l'immobilier sont souvent disponibles sur demande.L'importance croissante des augmentations de division
La vente aux enchères de division est une forme spéciale d'enchères forcées, qui est souvent utilisée pour les divorces ou dans les communautés héritières. Selon advocado , chaque co-propriétaire peut soumettre une application à la cour de district sans en avoir besoin de l'approbation de tous ceux qui sont impliqués. Cela offre une possibilité juridique de l'abolition des communautés qui resteraient autrement dans un état fixe.
Le cours d'une vente aux enchères de division comprend plusieurs étapes, en commençant par l'approbation de la demande jusqu'à la mise en œuvre de la leçon d'appel d'offres. Le tribunal de district propose un rapport précieux afin de déterminer la valeur marchande de la propriété. Même si la surtaxe va à la plus haute offre, il y a un risque que l'enchère n'apporte pas le bénéfice attendu. Ainsi, des inconvénients financiers pour les personnes impliquées peuvent survenir.
Aperçu de la situation actuelle du marché
Le cadre général du marché immobilier est actuellement tout sauf bon marché. Selon l'éditeur spécialisé Argetra, le nombre d'enchères forcées en Allemagne est passé à 13 445 devant les tribunaux en 2024, contre 12 332 l'année précédente. Il s'agit non seulement d'un phénomène local, mais il se reflète également dans une augmentation des valeurs de l'immobilier forcé, qui est passé d'environ 3,9 milliards d'euros à 4,3 milliards d'euros. Les raisons de l'augmentation peuvent être trouvées dans l'économie d'affaiblissement, augmentant le chômage et les taux d'intérêt de construction élevés, comme n-tv
Les changements sur le marché sont également évidents à cet égard que les acheteurs sont de plus en plus prudents. L'emplacement de la propriété devient crucial pour le succès des ventes. Surtout dans les zones rurales, il sera difficile de trouver des acheteurs car la gamme de propriétés bon marché est due aux enchères forcées. Dans cette situation, les investisseurs recherchent des opportunités pour s'assurer et prendre des mesures rentables.
En résumé, il reste à dire que les enchères forcées dans le district et au-delà sont le résultat de circonstances complexes, économiques et sociales. Les acheteurs potentiels sont invités à trouver des informations complètes afin d'éviter les surprises désagréables.| Details | |
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