Piespiedu izsoles uzplaukumā: nekustamā īpašuma krīze Hersfelda-Rotenburgā!
Piespiedu izsoles uzplaukumā: nekustamā īpašuma krīze Hersfelda-Rotenburgā!
Hersfelda-Rotenburgas apgabalā kļūst redzama satraucoša tendence: piespiedu izsoles, jo īpaši dalīšanas palielināšanās, skaits nepārtraukti palielinās. Nākamo mēnešu perspektīva ir arī saspringta. Tātad tiek ziņots hna. Pat 64 procedūras tika veiktas 2024. gadā. Līdz šim 20 procedūras jau ir reģistrētas 2025. gadā. Šo norises cēloņi bieži atrodas personiskās krīzēs, piemēram, mantojuma strīdos, nodalījumos vai finanšu ārkārtas situācijās.
Īpaši ievērības cienīgs ir Guttels ferma Rotenburgā, kuras piedāvājums ir saistīts ar piespiedu izsolēm. Atbildīgais kontakts par izsolēm ir Bad Hersfeld rajona tiesa, kuru pārstāv Dr. Rolfs Švarcs. Ieinteresētajiem pircējiem jau iepriekš jānoskaidro par nekustamā īpašuma stāvokli un piespiedu izsoles procesiem. Informācija par nekustamā īpašuma būtību bieži ir pieejama tikai pēc pieprasījuma.Dalības pieaugošā nozīme palielinās
Divīzijas izsole ir īpašs piespiedu izsoles veids, ko bieži izmanto šķiršanās vai mantinieku kopienās. Saskaņā ar Advocado , katrs co -īpašnieks var iesniegt pieteikumu apgabala tiesai, kurai vajadzīga Ikviena iecelšana. Tas piedāvā juridisku iespēju atcelt kopienas, kas citādi paliktu noteiktā stāvoklī.
Divīzijas izsoles gaita ietver vairākas darbības, sākot ar pieteikuma apstiprināšanu līdz solīšanas stundu ieviešanai. Rajona tiesa piedāvā vērtīgu ziņojumu, lai noteiktu īpašuma tirgus vērtību. Pat ja piemaksa attiecas uz visaugstāko cenu, pastāv risks, ka izsole nesniegs paredzamo peļņu. Tādējādi var rasties finansiāli trūkumi iesaistītajiem.
Ieskats pašreizējā tirgus situācijā
Vispārējais nekustamā īpašuma tirgus ietvars šobrīd ir nekas cits kā lēts. Saskaņā ar Argetra speciālista izdevēja teikto, piespiedu izsoļu skaits Vācijā 2024. gadā pieauga līdz 13 445 tiesām, salīdzinot ar 12 332 iepriekšējā gadā. Tā ir ne tikai vietēja parādība, bet arī atspoguļota piespiedu nekustamā īpašuma vērtību pieaugumā, kas pieauga no aptuveni 3,9 miljardiem eiro līdz 4,3 miljardiem eiro. Pieauguma iemeslus var atrast vājinošajā ekonomikā, pieaugošajā bezdarbā un augstās būvniecības procentu likmēs kā n-tv >
Šajā sakarā izmaiņas tirgū ir acīmredzamas, ka pircēji ir arvien uzmanīgāki. Īpašuma atrašanās vieta kļūst izšķiroša pārdošanas panākumiem. Īpaši lauku apvidos būs grūti atrast pircējus, jo lētu īpašību klāsts ir saistīts ar piespiedu izsolēm. Šajā situācijā investori meklē iespējas sevi nostiprināt un veikt izmaksu efektīvus pasākumus.
Rezumējot, joprojām jāsaka, ka piespiedu izsoles rajonā un ārpus tās ir sarežģītu, ekonomisku un sociālu apstākļu rezultāts. Potenciālajiem pircējiem tiek lūgts uzzināt visaptverošu informāciju, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.| Details | |
|---|---|
| Quellen | |