Geforceerde veilingen in de Upswing: onroerendgoedcrisis in Hersfeld-Rotenburg!
Geforceerde veilingen in de Upswing: onroerendgoedcrisis in Hersfeld-Rotenburg!
In het district van Hersfeld-Rotenburg wordt een verontrustende trend zichtbaar: het aantal geforceerde veilingen, met name van divisie neemt toe, neemt gestaag toe. De vooruitzichten voor de komende maanden zijn ook gespannen. Dus rapporten hna in 2023 Plaatsing en zelfs 64 procedures werden in 2024 afgehandeld. Tot nu toe zijn er in 2025 12 procedures geregistreerd. De oorzaken van deze ontwikkelingen liggen vaak in persoonlijke crises, zoals overervingsconflicten, scheidingen of financiële noodsituaties.
De Guttels -boerderij in Rotenburg is bijzonder opmerkelijk, waarvan het aanbod te wijten is aan geforceerde veilingen. Het verantwoordelijke contact voor de veilingen is de rechtbank van Bad Hersfeld, vertegenwoordigd door Dr. Rolf Schwarz. Geïnteresseerde kopers moeten te weten komen over de toestand van het onroerend goed en de processen van de gedwongen veiling. Informatie over de inhoud van onroerend goed is vaak alleen beschikbaar op aanvraag.groeiend belang van divisie neemt toe
De divisie -veiling is een speciale vorm van geforceerde veiling, die vaak wordt gebruikt voor echtscheidingen of in erfgenaam gemeenschappen. Volgens advocado , kan elke co -eigenaar een aanvraag indienen bij de districtsrechtbank zonder betrokken bij de goedkeuring van de betrokkenen. Dit biedt een wettelijke mogelijkheid van de afschaffing van gemeenschappen die anders in een vaste toestand zouden blijven.
Het verloop van een divisie -veiling bevat verschillende stappen, te beginnen met de goedkeuring van de aanvraag tot de implementatie van de biedles. De rechtbank biedt een waardevol rapport om de marktwaarde van het onroerend goed te bepalen. Zelfs als de toeslag naar het hoogste bod gaat, bestaat er een risico dat de veiling de verwachte winst niet zal opleveren. Aldus kunnen financiële nadelen voor de betrokkenen optreden.
inzicht in de huidige marktsituatie
Het algemene kader voor de onroerendgoedmarkt is momenteel allesbehalve goedkoop. Volgens de Argetra -specialistische uitgever steeg het aantal geforceerde veilingen in Duitsland naar 13.445 in de rechtbanken in 2024, vergeleken met 12.332 in het voorgaande jaar. Dit is niet alleen een lokaal fenomeen, maar wordt ook weerspiegeld in een toename van de waarden van gedwongen onroerend goed, die steeg van ongeveer 3,9 miljard euro tot 4,3 miljard euro. De redenen voor de toename zijn te vinden in de verzwakkingseconomie, waardoor de werkloosheid en de hoge bouwrente toenemen, zoals ntv
De veranderingen in de markt zijn in dit opzicht ook duidelijk dat kopers steeds voorzichtiger zijn. De locatie van het onroerend goed wordt cruciaal voor het verkoopsucces. Vooral in landelijke gebieden zal het moeilijk zijn om kopers te vinden omdat het bereik van goedkope eigenschappen te wijten is aan geforceerde veilingen. In deze situatie zijn beleggers op zoek naar kansen om zichzelf te beveiligen en kosteneffectieve maatregelen te nemen.
Samenvattend moet nog worden gezegd dat de gedwongen veilingen in het district en daarbuiten het gevolg zijn van complexe, economische en sociale omstandigheden. Potentiële kopers worden gevraagd om uitgebreide informatie te vinden om onaangename verrassingen te voorkomen.| Details | |
|---|---|
| Quellen | |