Wymuszone aukcje w Upswing: kryzys nieruchomości w Hersfeld-Rotenburg!

Wymuszone aukcje w Upswing: kryzys nieruchomości w Hersfeld-Rotenburg!

W dystrykcie Hersfeld-Rotenburg staje się niepokojący trend: liczba wymuszonych aukcji, w szczególności wzrostu podziału, stale rośnie. Perspektywy w nadchodzących miesiącach są również napięte. Tak więc raporty HNA Gardels Farm w Rotenburgu jest szczególnie godna uwagi, której oferta jest spowodowana wymuszonymi aukcjami. Odpowiedzialnym kontaktem o aukcjach jest sąd rejonowy Bad Hersfeld, reprezentowany przez dr Rolfa Schwarza. Zainteresowani kupujący powinni wcześniej dowiedzieć się o stanie nieruchomości i procesach wymuszonej aukcji. Informacje na temat substancji nieruchomości są często dostępne tylko na żądanie.

Aukcja podziału jest specjalną formą wymuszonej aukcji, która jest często używana do rozwodów lub w społecznościach spadkobierców. Według advocado , każdy co -owner może złożyć wniosek do sądu rejonowego bez potrzeby zatwierdzania wszystkich zaangażowanych. Daje to prawną możliwość zniesienia społeczności, które w przeciwnym razie pozostałyby w stanie stałym.

Kurs aukcji oddziału obejmuje kilka kroków, poczynając od zatwierdzenia wniosku do wdrożenia lekcji licytacji. Sąd rejonowy przedstawia cenny raport w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości. Nawet jeśli dopłata przechodzi do najwyższej oferty, istnieje ryzyko, że aukcja nie przyniesie oczekiwanego zysku. W ten sposób mogą wystąpić wady finansowe dla zaangażowanych osób.

wgląd w obecną sytuację rynkową

Ogólne ramy rynku nieruchomości są obecnie tanie. Według specjalistycznego wydawcy Argetra liczba wymuszonych aukcji w Niemczech wzrosła do 13 445 w sądach w 2024 r., W porównaniu do 12 332 w poprzednim roku. Jest to nie tylko lokalne zjawisko, ale także odzwierciedlają wzrost wartości wymuszonych nieruchomości, który wzrósł z około 3,9 miliarda euro do 4,3 miliarda euro. Przyczyny wzrostu można znaleźć w osłabiającej gospodarce, zwiększając bezrobocie i wysokie stopy procentowe budowlane, ponieważ

Zmiany na rynku są również widoczne pod tym względem, że kupujący są coraz bardziej ostrożni. Lokalizacja nieruchomości staje się kluczowa dla sukcesu sprzedaży. Zwłaszcza na obszarach wiejskich trudno będzie znaleźć nabywców, ponieważ zakres tanich nieruchomości wynika z przymusowych aukcji. W tej sytuacji inwestorzy szukają możliwości zabezpieczenia się i podjęcia opłacalnych środków.