Leilões forçados no Upswing: Crise imobiliária em Hersfeld-Rotenburg!
Leilões forçados no Upswing: Crise imobiliária em Hersfeld-Rotenburg!
No distrito de Hersfeld-Rotenburg, uma tendência preocupante se torna visível: o número de leilões forçados, em particular o aumento da divisão, está aumentando constantemente. A perspectiva para os próximos meses também é tensa. So reports HNA in 2023 Procedures took place e até 64 procedimentos foram tratados em 2024. Até agora, 12 procedimentos já foram registrados em 2025. As causas desses desenvolvimentos geralmente estão em crises pessoais, como disputas de herança, separações ou emergências financeiras.
A fazenda Guttels em Rotenburg é particularmente digna de nota, cuja oferta se deve a leilões forçados. O contato responsável pelos leilões é o Tribunal Distrital de Bad Hersfeld, representado pelo Dr. Rolf Schwarz. Os compradores interessados devem descobrir sobre a condição do setor imobiliário e os processos do leilão forçado com antecedência. As informações sobre a substância do setor imobiliário geralmente estão disponíveis apenas mediante solicitação.A importância crescente da divisão aumenta
O leilão da divisão é uma forma especial de leilão forçado, que é frequentemente usado para divórcios ou comunidades de herdeiros. De acordo com , cada co -proprietário pode enviar um pedido ao distrito de um distrito. Isso oferece uma possibilidade legal da abolição de comunidades que, de outra forma, permaneceriam em uma condição fixa.
O curso de um leilão de divisão inclui várias etapas, começando com a aprovação do aplicativo até a implementação da lição de licitação. O Tribunal Distrital oferece um relatório valioso para determinar o valor de mercado da propriedade. Mesmo que a sobretaxa for para a oferta mais alta, existe o risco de o leilão não trar o lucro esperado. Assim, podem ocorrer desvantagens financeiras para os envolvidos.
Insight sobre a situação atual do mercado
A estrutura geral para o mercado imobiliário é atualmente tudo menos barato. De acordo com a editora especialista em Argrera, o número de leilões forçados na Alemanha subiu para 13.445 nos tribunais em 2024, em comparação com 12.332 no ano anterior. Este não é apenas um fenômeno local, mas também se reflete em um aumento nos valores de imóveis forçados, que subiram de cerca de 3,9 bilhões de euros para 4,3 bilhões de euros. As razões para o aumento podem ser encontradas na economia enfraquecida, aumentando o desemprego e as altas taxas de juros de construção, como DetailsQuellen