Licitații forțate în creștere: criza imobiliară în Hersfeld-Rotenburg!

Licitații forțate în creștere: criza imobiliară în Hersfeld-Rotenburg!

În districtul Hersfeld-Rotenburg, o tendință îngrijorătoare devine vizibilă: numărul de licitații forțate, în special în creșterea diviziei, crește constant. Perspectiva pentru lunile următoare sunt, de asemenea, tensionate. Deci, relatează Ferma de jgheaburi din Rotenburg este de remarcat, a cărei ofertă se datorează licitațiilor forțate. Contactul responsabil pentru licitații este Curtea de District din Bad Hersfeld, reprezentată de Dr. Rolf Schwarz. Cumpărătorii interesați ar trebui să afle despre starea imobiliară și despre procesele licitației forțate în avans. Informațiile despre substanța imobiliarelor sunt adesea disponibile doar la cerere.

Licitația de divizie este o formă specială de licitație forțată, care este adesea folosită pentru divorțuri sau în comunitățile moștenitoare. Conform Advocado , fiecare proprietar poate supune o aplicație de district, fără a avea nevoie de aprobarea tuturor celor implicați. Aceasta oferă o posibilitate legală de abolire a comunităților care altfel ar rămâne într -o stare fixă.

Cursul unei licitații de divizie include mai mulți pași, începând cu aprobarea cererii până la punerea în aplicare a lecției de licitație. Curtea de district oferă un raport valoros pentru a determina valoarea de piață a proprietății. Chiar dacă suprataxa se adresează cea mai mare ofertă, există riscul ca licitația să nu aducă profitul preconizat. Astfel, pot apărea dezavantaje financiare pentru cei implicați.

perspectivă asupra situației actuale a pieței

Cadrul general pentru piața imobiliară este în prezent altceva decât ieftin. Potrivit editorului specialist ARGETRA, numărul de licitații forțate în Germania a crescut la 13.445 în instanțe în 2024, comparativ cu 12.332 în anul precedent. Acesta nu este doar un fenomen local, dar se reflectă și într -o creștere a valorilor imobiliare forțate, care a crescut de la aproximativ 3,9 miliarde de euro la 4,3 miliarde de euro. Motivele creșterii pot fi găsite în economia de slăbire, creșterea șomajului și a ratelor ridicate ale dobânzii pentru construcții, ca n-tv

Modificările pe piață sunt, de asemenea, evidente în această privință că cumpărătorii sunt din ce în ce mai atenți. Locația proprietății devine crucială pentru succesul vânzărilor. Mai ales în zonele rurale, va fi dificil să găsești cumpărători, deoarece gama de proprietăți ieftine se datorează licitațiilor forțate. În această situație, investitorii caută oportunități de a se asigura și de a lua măsuri eficiente din punct de vedere al costurilor.