Nútené aukcie vo vzostupe: Kríza nehnuteľností v Hersfeld-Rotenburg!

Nútené aukcie vo vzostupe: Kríza nehnuteľností v Hersfeld-Rotenburg!

V okrese Hersfeld-Rotenburg sa viditeľný znepokojujúci trend: počet vynútených aukcií, najmä zvyšovania rozdelenia, sa neustále zvyšuje. Výhľad na nadchádzajúce mesiace je tiež napätý. Takže správy hna Farma Guttels v Rotenburgu je obzvlášť pozoruhodná, ktorej ponuka je spôsobená vynútenými aukciami. Zodpovedným kontaktom za aukcie je okresný súd Bad Hersfeld, ktorý zastupoval Dr. Rolf Schwarz. Zainteresovaní kupujúci by sa mali dozvedieť viac o stave nehnuteľnosti a procesoch vynútenej aukcie vopred. Informácie o podstate nehnuteľností sú často k dispozícii iba na požiadanie.

Aukcia divízie je osobitnou formou nútenej aukcie, ktorá sa často používa na rozvody alebo v dedičských komunitách. Podľa advokado , každý Co -Chowner môže podať žiadosť na okresný súd bez potreby všetkých zúčastnených. To ponúka právnu možnosť zrušenie spoločenstiev, ktoré by inak zostali v pevnom stave.

Priebeh aukcie divízie obsahuje niekoľko krokov, počnúc schválením žiadosti až po implementáciu lekcie ponúkania ponúk. Okresný súd ponúka cennú správu s cieľom určiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Aj keď príplatok ide na najvyššiu ponuku, existuje riziko, že aukcia neprinesie očakávaný zisk. Môže sa teda vyskytnúť finančné nevýhody pre tých, ktorí sa zúčastnia.

Insight do súčasnej situácie na trhu

Všeobecný rámec pre trh s nehnuteľnosťami je v súčasnosti nič iné ako lacné. Podľa vydavateľa špecialistu Argetra sa počet vynútených aukcií v Nemecku v roku 2024 zvýšil na 13 445 na súdoch v porovnaní s 12 332 v predchádzajúcom roku. Nejde iba o miestny fenomén, ale odráža sa aj vo zvýšení hodnôt nútených nehnuteľností, ktoré vzrástli z približne 3,9 miliárd EUR na 4,3 miliardy EUR. Dôvody zvýšenia možno zistiť v hospodárstve oslabujúcej, zvýšenie nezamestnanosti a vysoké stavebné úrokové sadzby, ako n-tv

Zmeny na trhu sú tiež zrejmé, že kupujúci sú čoraz opatrnejší. Poloha nehnuteľnosti sa stáva rozhodujúcou pre úspech predaja. Najmä vo vidieckych oblastiach bude ťažké nájsť kupujúcich, pretože rozsah lacných vlastností je spôsobený vynútenými aukciami. V tejto situácii investori hľadajú príležitosti na zabezpečenie seba a prijať náklady -efektívne opatrenia.