Hesse omandimaksu kaoses: mida kodanikud peavad nüüd teadma!

Hesse omandimaksu kaoses: mida kodanikud peavad nüüd teadma!

1. jaanuaril 2025 jõustub HESSE -s kinnisvaramaksureform, mis toob umbes 2,7 miljoni kinnisvara jaoks kaugeleulatuvaid muudatusi. Mõõtesummasid, mis on omandimaksu arvutamise alus, korrigeeritakse ning kinnisvara suuruse ja asukoha hindamine toimub uuel viisil. Selle eesmärk on asendada vananenud arvutusandmed, mida on Ida -Saksamaal kasutatud alates 1935. aastast ja 1964. aastal Lääne -Saksamaal pärast seda, kui föderaalne konstitutsioonikohus kuulutas vana arvutuse põhiseadusevastaseks. fr.de nende põhiliste muudatuste kohta.

Reformi otsustav aspekt on omavalitsuste tõstmise määra kohandamine. Hesse'is on paljud linnad juba kindlaks määranud oma uued määrad, kusjuures Hessiani rahandusministeeriumi soovitused mängivad keskset rolli. Nende soovituste aluseks oli maksumõõtmiste võrdlus vastavalt vanale ja uuele seadusele. Eelkõige suureneb suurte linnade suurenemine, samal ajal kui maapiirkondadel palutakse neid vajadusel vähendada. Kündteam.hessen.de loetleb üksikasjad.

Teadete saatmine

Omavalitsused vastutavad uute kinnisvaramaksude teadete saatmise eest, kusjuures kohtumised erinevad. Kassel alustas saatmist 6. jaanuaril 2025, samal ajal kui Wiesbaden kavandab 22. jaanuari 2025. aasta teatisi. Offenbach seevastu seisab silmitsi viivitustega ja eeldatakse, et ta saab saata uusi teateid kuni 2025. aasta aprilli. Esimene kinnisvaramaksumakse tuleb maksta 15. veebruaril 2025, kuid seda saab teha, kuid pärast seda tehakse.

Hessiani rahandusministeeriumi soovitused väidavad, et 344 omavalitsust peaks oma määra vähendama, samas kui praeguse karistuse suurendamiseks on soovitatav 72. Näide illustreerivast: kinnisvaramaksu b maksustamise mahu suurenemine nõuab tulude stabiilse püsimiseks määra korrigeerimist.

digiteerimine hõlbustab protsessi

HESSE maksumaksjatele loodi ka digitaalne protsess, et lihtsustada maksudeklaratsioonide esitamist. Süsteem, mida tuntakse kui Elster (elektrooniline maksudeklaratsioon), võimaldab maksudeklaratsioonide digitaalset esitamist, mis minimeerib ülekandevead. Kasutajad saavad üks kord registreeruda ja kasutada teenust erinevate maksudeklaratsioonide jaoks, ilma et peaksid andmeid uuesti sisestama. Lisateave Elsteri registreerimise ja kasutamise kohta on elster.de Saadaval.

Üldiselt on omandimaksureformi eesmärk tagada omavalitsuste neutraalsus, samal ajal kui maa korrektseks hindamiseks tehakse vajalikke muudatusi. Aastal 2023 oli Hessiani omavalitsuste omandimaksust saadav tulu umbes 1,36 miljardit eurot, mida kasutati lasteaedade ja infrastruktuuri rahastamiseks.