Hesse v davčnem kaosu za nepremičnine: Kaj morajo državljani vedeti zdaj!

Hesse v davčnem kaosu za nepremičnine: Kaj morajo državljani vedeti zdaj!

1. januarja 2025 začne veljati reforma davka na nepremičnine v Hesseju, ki prinaša daleč doživetje za približno 2,7 milijona nepremičnin. Meritveni zneski, osnova za izračun davka na nepremičnine, se prilagodijo in ocena velikosti in lokacije nepremičnin se izvaja na nov način. To je namenjeno nadomeščanju zastarelih podatkov o izračunu, ki se za Vzhodno Nemčijo uporablja od leta 1935 in leta 1964 za zahodno Nemčijo, potem ko je zvezno ustavno sodišče stari izračun razglasilo za neustaven. fr.de poročila teh osnovnih sprememb.

Odločilni vidik reforme je prilagoditev stopnje dviganja s strani občin. V Hesseju so številna mesta že določila svoje nove stopnje, pri čemer imajo priporočila hesijskega ministrstva za finance osrednjo vlogo. Osnova za ta priporočila je bila primerjava davčnih meritev v skladu s starim in novim zakonom. Zlasti se poveča povečanje povečanja za velika mesta, medtem ko se podeželska območja zahtevajo, da jih po potrebi zmanjšajo. Kündteam.hessen.de Našteje podrobnosti.

dostava obvestil

Občine so odgovorne za pošiljanje novih obvestil o davku na nepremičnine, pri čemer se sestanki razlikujejo. Kassel je začel pošiljati 6. januarja 2025, medtem ko Wiesbaden načrtuje obvestila za 22. januarja 2025. Offenbach se po drugi strani sooča z zamudami in naj bi lahko poslal nova obvestila do aprila 2025. Prvo plačilo davka na nepremičnine je treba plačati za 15. februarja 2025, vendar ga je mogoče pozneje.

Priporočila hessijskega ministrstva za finance navajajo, da bi moralo 344 občin znižati njihovo stopnjo, 72 pa priporočenih za povečanje trenutne kazni. Primer ilustracije: povečanje obsega zneska davčnih meritev za davek na nepremičnine B zahteva prilagoditev stopnje, da se dohodek ohranja stabilno.

Digitalizacija olajša postopek

Za davkoplačevalce v Hesseju je bil ustanovljen tudi digitalni postopek, da bi poenostavili predložitev davčnih napovedi. Sistem, znan kot Elster (elektronska davčna napoved), omogoča digitalno predložitev davčnih napovedi, kar minimizira napake prenosa. Uporabniki se lahko enkrat registrirajo in storitev uporabljajo za različne davčne napovedi, ne da bi morali ponovno vnesti podatke. Nadaljnje informacije o registraciji in uporabi Elsterja so na Elster.de Na voljo.

Na splošno je namenjena reforma davka na nepremičnine zagotoviti nevtralnost občin, hkrati pa se izvajajo potrebne prilagoditve za pravilno oceno zemljišč. Leta 2023 je bil dohodek od davka na nepremičnine za občine Hessian približno 1,36 milijarde evrov, ki so bili uporabljeni za financiranje vrtcev in infrastrukture.