Данък върху собствеността на Касел: противоречията и оплакванията се увеличават!

Данък върху собствеността на Касел: противоречията и оплакванията се увеличават!

The city of Kassel is currently sending around 60,000 property tax notices, which causes resentment among the owners. They face higher payments through the new property tax regulation, while some can also benefit from relief. В Касел, през 2025 г. приходите от данък върху собствеността от около 38,4 милиона евро, сумата остава непроменена в сравнение с предходната година. Необходимостта от тази реформа на данъка върху собствеността е резултат от решение на Федералния конституционен съд, което старата данъчна система обяви за противоконституционна ; In contrast, newer buildings tend to experience relief. Досега са получени само 70 противоречия срещу 60 000 изпратени известия, което означава процент на противоречие от около 10 процента. Ставката за данък върху имуществото B в Касел остава постоянна на 490 процента.

Правна рамка за възражения

Докато противоречията са обект на такси, се препоръчва да ги вмъкнете само ако е доказана грешната информация. Собствениците също имат възможност да подадат заявление за промяна на решението на данъчната служба извън опозиционния период. Often, errors in the property tax calculation result from inadequate or incorrect information from the owners themselves. Асоциацията Haus & Grund Kassel получи 30 до 40 отзиви от своите 4000 членове, особено тези, засегнати с по -високи данъчни претенции. Наемодателите могат да преобразуват увеличените данъци в своите наематели, което също засилва финансовите тежести за много граждани.

Моделът на данъка върху имотите на Хесия обаче води до ниско разглеждане на стойността на недвижимите имоти, а бъдещите корекции на стойностите на стандартните наземни ще бъдат в сила само от 2036 г. Около 280 000 известия са били оспорвани за измервателната сума в цялата държава на Хесен, което съответства на процента на опозиция от 10,2 процента. Пример за несигурност сред собствениците е, че градът Касел не е проверил широко новите известия за правдоподобност.

Съдебни спорове в контекста на реформата на данъка върху собствеността

Протестът срещу новия данък върху собствеността се простира на цялата федерална територия. Първите жалби бяха подадени във федерални щати като Баден-Вюртемберг в края на 2022 г., за да се изясни конституционността на новите разпоредби. Междувременно на 11 юни 2024 г. на 11 юни 2024 г. на 11 юни 2024 г. решава, че новият държавен основен данъчен закон е конституционно, решение, срещу което е одобрено преразглеждане на Федералния финансов съд. Further sample processes are in preparation, especially in Berlin and Rhineland-Palatinate.

A legal opinion by Professor Gregor Kirchhof questions whether the federal model is constitutional. Тревогите тук са, че стойностите на стандартните наземни не са сравними и съотношенията с плоски възнаграждения не отговарят на индивидуалните обстоятелства на собствениците. Досега има много различни правни становища относно данъка върху собствеността в няколко федерални държави и не е сигурно дали възраженията и съдебните дела лично ще бъдат изгодни за собствениците.

Реформата и свързаните с тях правни спорове вероятно ще оформят ситуацията с данък върху собствеността в Германия до 2025 г. и ще доведат до факта, че много собственици трябва да продължат да чакат разяснения и корекции.