Kassel porez na imovinu: Protiv i pritužbe povećavaju se!

Kassel porez na imovinu: Protiv i pritužbe povećavaju se!

Grad Kassel trenutno šalje oko 60.000 obavijesti o porezu na imovinu, što uzrokuje ogorčenje među vlasnicima. Oni se suočavaju s većim plaćanjima novom regulacijom poreza na imovinu, dok neki također mogu imati koristi od olakšanja. U Kasselu, 2025. prihod od poreza na imovinu od oko 38,4 milijuna eura, taj iznos ostaje nepromijenjen u odnosu na prethodnu godinu. Potreba za ovom poreznom reformom proizlazi iz presude Saveznog Ustavnog suda, koju je stari porezni sustav proglasio neustavnim

Učinci novih propisa mogu biti primjetni: vlasnici starijih nekretnina povećavaju porez na imovinu za 30 do 50 posto - čak i u ekstremnim slučajevima čak i parova ili trojke. Suprotno tome, novije zgrade imaju tendenciju da doživljavaju olakšanje. Do sada je primljeno samo 70 kontradikcija u odnosu na 60.000 poslanih obavijesti, što znači da je stopa kontradikcije od oko 10 posto. Stopa poreza na imovinu B u Kasselu ostaje konstantna na 490 posto.

Pravni okvir za prigovore

Iako su kontradikcije podložne troškovima, preporučuje se umetnuti ih samo ako su dokazane pogrešne informacije dokazane. Vlasnici također imaju mogućnost podnošenja zahtjeva za promjenu odluke u porezni ured izvan razdoblja opozicije. Često, pogreške u izračunavanju poreza na imovinu proizlaze iz neadekvatnih ili netočnih podataka samih vlasnika. Udruga Haus & Grund Kassel dobila je 30 do 40 povratnih informacija od svojih 4.000 članova, posebno onih pogođenih s višim poreznim zahtjevima. Iznajmljivači mogu pretvoriti povećane poreze svojim stanarima, što također pojačava financijska opterećenja za mnoge građane.

HESSIAN MODEL POREZA IMATAKA, međutim, rezultira niskim razmatranjem vrijednosti nekretnina, a buduća prilagođavanja vrijednosti zemljišnih standardnih vrijednosti bit će na snazi samo od 2036. godine. Oko 280.000 obavijesti osporavano je za iznos mjerenja u cjelokupnom stanju HESSE, što odgovara stopi opozicije od 10,2 posto. Primjer neizvjesnosti među vlasnicima je da grad Kassel nije intenzivno provjerio nove obavijesti o vjerodostojnosti.

Parnični postupak u kontekstu reforme poreza na imovinu

Prosvjed protiv novog poreza na imovinu širi se na cijelom saveznom teritoriju. Prve žalbe podnesene su u saveznim državama kao što je Baden-Württemberg krajem 2022. godine kako bi se razjasnila ustavnost novih propisa. U međuvremenu, financijski sud Baden-Württemberg odlučio je 11. lipnja 2024. da je novi državni temeljni porezni zakon ustavni, presuda protiv koje je odobrena revizija saveznom financijskom sudu. Daljnji procesi uzoraka su u pripremi, posebno u Berlinu i Rajlanskoj palatinatu.

Pravno mišljenje profesora Gregora Kirchhofa postavlja pitanje je li savezni model ustavni. Ovdje su zabrinutosti da vrijednosti standarda zemljišta nisu usporedive, a omjeri ravnog karata ne zadovoljavaju pojedinačne okolnosti vlasnika. Do sada su postojala vrlo različita pravna mišljenja o porezu na imovinu u nekoliko saveznih država, a ostaje neizvjesno hoće li prigovori i tužbe osobno biti povoljni za vlasnike.

Reforma i pridruženi pravni sporovi vjerojatno će oblikovati situaciju poreza na imovinu u Njemačkoj do 2025. godine i dovesti do činjenice da mnogi vlasnici moraju nastaviti čekati pojašnjenja i prilagodbe.