Tassa di proprietà di Kassel: le contraddizioni e i reclami aumentano!

Tassa di proprietà di Kassel: le contraddizioni e i reclami aumentano!

La città di Kassel sta attualmente inviando circa 60.000 avvisi fiscali sulla proprietà, il che provoca risentimento tra i proprietari. Si trovano ad affrontare pagamenti più elevati attraverso il nuovo regolamento sull'imposta sulla proprietà, mentre alcuni possono anche beneficiare di un sollievo. A Kassel, nel 2025 entrate dall'imposta sulla proprietà di circa 38,4 milioni di euro, l'importo rimane invariato rispetto all'anno precedente. La necessità di questa riforma fiscale della proprietà deriva da una sentenza del tribunale costituzionale federale, che il vecchio sistema fiscale ha dichiarato incostituzionale

Gli effetti dei nuovi regolamenti possono essere evidenti: i proprietari di Proprietà più vecchi segnalano aumenti dell'imposta sulla proprietà dal 30 al 50 percento, anche in casi estremi anche di doppi o triple. Al contrario, gli edifici più recenti tendono a sperimentare sollievo. Finora sono state ricevute solo 70 contraddizioni contro le 60.000 avvisi inviati, il che significa un tasso di contraddizione di circa il 10 percento. L'aliquota per l'imposta sulla proprietà B a Kassel rimane costante al 490 percento.

quadro giuridico per le obiezioni

Mentre le contraddizioni sono soggette ad addebiti, si consiglia di inserirle solo se è stato dimostrato che le informazioni sbagliate sono state dimostrate. I proprietari hanno anche la possibilità di presentare una domanda per modificare la decisione nell'ufficio fiscale al di fuori del periodo di opposizione. Spesso, gli errori nel calcolo dell'imposta sulla proprietà derivano da informazioni inadeguate o errate dai proprietari stessi. L'Associazione Haus & Grund Kassel ha ricevuto da 30 a 40 feedback dai suoi 4.000 membri, in particolare quelli colpiti da richieste fiscali più elevate. I proprietari possono convertire l'aumento delle tasse ai loro inquilini, che rafforza anche gli oneri finanziari per molti cittadini.

Il modello dell'imposta sulla proprietà dell'Assia, tuttavia, si traduce in una bassa considerazione del valore immobiliare e le future rettifiche ai valori standard di terra saranno efficaci solo da 2036. Circa 280.000 avvisi sono stati contestati per l'importo della misurazione nell'intero stato di Hesse, che corrisponde a un tasso di opposizione del 10,2 per cento. Un esempio di incertezza tra i proprietari è che la città di Kassel non ha ampiamente controllato i nuovi avvisi per la plausibilità.

contenzioso nel contesto della riforma fiscale della proprietà

La protesta contro la nuova tassa sulla proprietà si estende in tutto il territorio federale. I primi reclami furono presentati in stati federali come Baden-Württemberg alla fine del 2022 per chiarire la costituzionalità dei nuovi regolamenti. Nel frattempo, il Tribunale finanziario Baden-Württemberg decise l'11 giugno 2024 che il nuovo diritto fiscale fondamentale statale è costituzionale, una sentenza contro la quale è stata approvata la revisione al tribunale finanziario federale. Ulteriori processi di campionamento sono in preparazione, specialmente a Berlino e Rhineland-Palatinato.

Un parere legale del professor Gregor Kirchhof si chiede se il modello federale sia costituzionale. Le preoccupazioni qui sono che i valori standard di terra non sono comparabili e che i rapporti piatti non soddisfano le circostanze individuali dei proprietari. Finora, ci sono stati pareri legali molto diversi in merito all'imposta sulla proprietà in diversi stati federali e non è sicuro se le obiezioni e le cause saranno personalmente vantaggiose per i proprietari.

La riforma e le controversie legali associate probabilmente modelleranno la situazione dell'imposta sulla proprietà in Germania fino al 2025 e porteranno al fatto che molti proprietari devono continuare ad attendere chiarimenti e aggiustamenti.