Kaselio turto mokestis: didėja prieštaravimai ir skundai!

Kaselio turto mokestis: didėja prieštaravimai ir skundai!

Kasselio miestas šiuo metu siunčia apie 60 000 pranešimų apie turtą mokestį, dėl kurio savininkų pasipiktinimas. Jie susiduria su didesniais mokėjimais per naują turto mokesčio reglamentą, o kai kuriems - taip pat gali būti naudinga lengvata. „Kassel“, 2025 m. Pajamos iš maždaug 38,4 mln. Eurų turto mokesčio, ši suma nesikeičia, palyginti su ankstesniais metais. Šios nekilnojamojo turto mokesčio reformos poreikis atsiranda dėl Federalinio konstitucinio teismo sprendimo, kurį senoji mokesčių sistema paskelbė antikonstitucine

Naujų taisyklių poveikis gali būti pastebimas: Senesnių nekilnojamojo turto savininkų savininkai rodo, kad nekilnojamojo turto mokestis padidėja nuo 30 iki 50 procentų - net kraštutiniais atvejais net dvigubai ar trigubai. Priešingai, naujesni pastatai linkę patirti palengvėjimą. Iki šiol buvo gauta tik 70 prieštaravimų prieš 60 000 pranešimų, o tai reiškia maždaug 10 procentų prieštaravimų procentą. Nekilnojamojo turto mokesčio B norma Kassel išlieka pastovi - 490 procentų.

teisinė prieštaravimų sistema

Nors prieštaravimams taikomi mokesčiai, rekomenduojama juos įterpti tik tuo atveju, jei įrodyta, kad neteisinga informacija yra įrodyta. Savininkai taip pat turi galimybę pateikti paraišką pakeisti sprendimą mokesčių institucijai už opozicijos laikotarpio ribų. Dažnai turto mokesčio apskaičiavimo klaidos atsiranda dėl nepakankamos ar neteisingos informacijos iš pačių savininkų. „Haus & Grund Kasel“ asociacija iš 4000 narių gavo 30–40 atsiliepimų, ypač tų, kurie paveikė didesnes mokesčių reikalavimus. Nuomotojai gali paversti padidėjusius mokesčius savo nuomininkams, o tai taip pat sustiprina daugelio piliečių finansinę naštą.

Hessiano nekilnojamojo turto mokesčio modelis vis dėlto nustato mažai atsižvelgiant į nekilnojamojo turto vertę, o būsimai žemės standartinės vertės pakeitimai bus veiksmingi tik nuo 2036 m. Apie 280 000 pranešimų buvo ginčijama dėl matavimo sumos visoje Hesse valstijoje, o tai atitinka 10,2 proc. Opozicijos lygį. Savininkų netikrumo pavyzdys yra tas, kad Kasselio miestas nebuvo išsamiai patikrinęs naujų pranešimų apie patikimumą.

bylinėjimasis atsižvelgiant į nekilnojamojo turto mokesčio reformą

Protestas prieš naują nekilnojamojo turto mokestį tęsiasi visoje federalinėje teritorijoje. Pirmieji skundai buvo pateikti federalinėse valstijose, tokiose kaip Baden-Viurtembergas 2022 m. Pabaigoje, siekiant išsiaiškinti naujų reglamentų konstitucingumą. Tuo tarpu 2024 m. Birželio 11 d. Badeno-Viurtembergo finansų teismas nusprendė, kad naujasis valstybinis pagrindinio mokesčio įstatymas yra konstitucinis, o sprendimas, kuriuo buvo patvirtintas peržiūrėjimas Federaliniam finansų teismui. Tolesni mėginių procesai yra ruošiami, ypač Berlyne ir Rhineland-PalaTate.

Profesoriaus Gregoro Kirchhofo teisinė nuomonė abejoja, ar federalinis modelis yra konstitucinis. Susirūpinimas yra tas, kad žemės standartinės vertės nėra palyginamos, o plokščios -branduolio santykiai neatitinka atskirų savininkų aplinkybių. Iki šiol keliose federalinėse valstijose buvo labai skirtingos teisinės nuomonės apie nekilnojamojo turto mokestį, ir vis dar neaišku, ar prieštaravimai ir ieškiniai savininkams asmeniškai bus naudingi.

Reforma ir susiję teisiniai ginčai turbūt suformuos turto mokesčio situaciją Vokietijoje iki 2025 m. Ir lems tai, kad daugelis savininkų turi ir toliau laukti paaiškinimų ir pakeitimų.