Kassel eiendomsskatt: Motsetninger og klager øker!

Kassel eiendomsskatt: Motsetninger og klager øker!

City of Kassel sender for tiden rundt 60 000 varsler om eiendomsskatt, noe som forårsaker harme blant eierne. De står overfor høyere betalinger gjennom den nye eiendomsskattegruppen, mens noen også kan dra nytte av lettelse. I Kassel, i 2025 inntekter fra eiendomsskatt på rundt 38,4 millioner euro, forblir beløpet uendret sammenlignet med året før. Behovet for denne eiendomsskattereformen er resultatet av en dom fra den føderale konstitusjonelle domstolen, som det gamle skattesystemet erklærte grunnlovsstridig

Effektene av de nye forskriftene kan merkes: Eiere av eldre eiendomsrapport øker i eiendomsskatt med 30 til 50 prosent - selv i ekstreme tilfeller til og med dobler eller tredeler. Derimot har nyere bygninger en tendens til å oppleve lettelse. Så langt er bare 70 motsetninger mot de 60 000 sendte varsler mottatt, noe som betyr en motsetningsrate på rundt 10 prosent. Satsen for eiendomsskatt B i Kassel forblir konstant på 490 prosent.

juridiske rammer for innvendinger

Mens motsetningene er underlagt anklager, anbefales det bare å sette dem inn hvis feil informasjon har vist seg å være bevist. Eiere har også muligheten til å sende inn en søknad om å endre avgjørelsen til skattekontoret utenfor opposisjonsperioden. Ofte er feil i beregningen av eiendomsskatt skyld fra utilstrekkelig eller feil informasjon fra eierne selv. Haus & Grund Kassel Association mottok 30 til 40 tilbakemeldinger fra sine 4000 medlemmer, spesielt de som ble berørt med høyere skattekrav. Utleiere kan konvertere de økte skattene til leietakerne, noe som også forsterker de økonomiske byrdene for mange borgere.

Den hessiske eiendomsskattemodellen resulterer imidlertid i en lav vurdering av eiendomsverdien, og fremtidige justeringer av landets standardverdier vil bare være effektive fra 2036. Rundt 280 000 varsler ble bestridt for målebeløpet i hele Hesse -tilstanden, som tilsvarer en opposisjonsrate på 10,2 prosent. Et eksempel på usikkerhet blant eierne er at byen Kassel ikke har sjekket de nye merknadene for sannsynlighet.

rettssaker i sammenheng med eiendomsskattereform

Protesten mot den nye eiendomsskatten strekker seg over hele det føderale territoriet. De første klagene ble sendt inn i føderale stater som Baden-Württemberg i slutten av 2022 for å avklare konstitusjonaliteten til det nye regelverket. I mellomtiden bestemte Baden-Württemberg Finance Court 11. juni 2024 at den nye statlige grunnleggende skatteloven er konstitusjonell, en dom som revisjonen til Federal Finance Court ble godkjent. Ytterligere prøveprosesser er i forberedelse, spesielt i Berlin og Rheinland-palatinat.

En juridisk mening av professor Gregor Kirchhof stiller spørsmål om den føderale modellen er konstitusjonell. Bekymringene her er at landets standardverdier ikke er sammenlignbare og at de flate forholdet ikke oppfyller de individuelle omstendighetene til eierne. Så langt har det vært sterkt forskjellige juridiske meninger angående eiendomsskatt i flere føderale stater, og det er fortsatt usikkert om innvendinger og søksmål personlig vil være fordelaktig for eierne.

Reformen og de tilhørende juridiske tvistene vil trolig forme eiendomsskattesituasjonen i Tyskland frem til 2025 og føre til at mange eiere må fortsette å vente på avklaringer og justeringer.