卡塞尔财产税：矛盾和投诉增加！

卡塞尔财产税：矛盾和投诉增加！

卡塞尔市目前正在发送约60,000个物业税通知，这会引起所有者之间的不满。他们通过新的财产税法规面临更高的付款，而有些人也可以从救济中受益。在卡塞尔（Kassel），2025年收入的财产税约为3840万欧元，与上一年相比，该金额保持不变。对这项财产税改革的需求是由联邦宪法法院的判决造成的，旧税制宣布违宪

新法规的影响可能很明显：旧财产的所有者报告的财产税增加了30％至50％ - 即使在极端情况下，甚至是双打或三倍的情况。相比之下，较新的建筑物倾向于体验到缓解。到目前为止，已经收到了60,000个已发送通知的矛盾，这意味着矛盾的率约为10％。卡塞尔（Kassel）中财产税B的税率保持不变，为490％。

异议法律框架

虽然矛盾受到指控，但建议仅在证明错误的信息被证明时插入它们。业主还可以选择提交申请，以将决定更改为反对派时期之外的税务局。通常，财产税计算中的错误是由于所有者本身的不足或不正确的信息导致的。 Haus＆Grund Kassel协会从其4,000名成员中收到了30至40个反馈，尤其是受到较高税收索赔的成员。房东可以将增加的税收转换为租户，这也加剧了许多公民的财务负担。

在财产税改革的背景下诉讼

对新财产税的抗议活动遍及整个联邦领土。第一批投诉是在2022年底在巴登·沃尔滕伯格（Baden-Württemberg）等联邦州提交的，以阐明新法规的合宪性。同时，巴登·伍腾堡州财政法院于2024年6月11日裁定，新的州基本税法是宪法的，对联邦财政法院进行了批准的判决。进一步的样本过程正在准备，尤其是在柏林和莱茵兰 - 帕林酸盐中。

Gregor Kirchhof教授的法律意见质疑联邦模式是否是宪法。这里的担忧是，土地标准值不可比拟，平坦的比率不符合所有者的个人情况。到目前为止，在几个联邦州对财产税有高度不同的法律意见，并且尚不确定异议和诉讼对所有者是否有利。

改革和相关的法律纠纷可能会影响德国的财产税状况，直到2025年，并导致许多所有者必须继续等待澄清和调整。