Η πόλη του Bruchköbel πωλεί κάμπινγκ Bärensee για ένα ευρώ!

Η πόλη του Bruchköbel πωλεί κάμπινγκ Bärensee για ένα ευρώ!

Η πόλη του Bruchköbel σχεδιάζει να πουλήσει το δημοφιλές κάμπινγκ Bärensee στην περιοχή Mainzig σε συμβολική τιμή μόλις ενός ευρώ. Αυτό προέρχεται από πληροφορίες από την πλατφόρμα Mercury. Ο τεράστιος καθυστερημένος επένδυση, που υπολογίζεται σε οκτώ έως δέκα εκατομμύρια ευρώ, είναι ο λόγος για αυτό το βήμα. Το ποσό αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη πίσω από τη συμβολική τιμή αγοράς, καθώς αυτό μειώνει σημαντικές υποχρεώσεις προς την πόλη.

Στις 25 Μαρτίου 2025, θα παρουσιαστεί ψήφισμα για ψηφοφορία στο Δημοτικό Συμβούλιο. Σε περίπτωση έγκρισης, το κάμπινγκ, το οποίο εκτείνεται σε έκταση περίπου 270.000 τετραγωνικών μέτρων, πρόκειται να παραδοθεί στον νέο χειριστή την 1η Ιανουαρίου 2026.

Νέος χειριστής με όραση

Uwe Schram, ένα έμπειρο τροχόσπιτο, αναμένεται να είναι ο νέος χειριστής του Bärensee Campsite. Σύμφωνα με το OP-Online, έχει ήδη παρουσιάσει μια λειτουργική έννοια και ένα επιχειρηματικό σχέδιο, το οποίο ένας ελεγκτής τιμολογεί ως "καλοφτιαγμένες εκτιμήσεις". Ο Schram έχει εξοικειωθεί με το κάμπινγκ από την παιδική ηλικία και σχεδιάζει να τον διαχειριστεί μαζί με την οικογένειά του. Απολαμβάνει επίσης την εμπιστοσύνη μεταξύ των υφιστάμενων κατασκηνωτών, καθώς ο ίδιος και ο γιος του βοήθησαν με πόσιμο νερό κατά τη διάρκεια ενός διάλειμμα σωλήνων νερού το χειμώνα 2023/2024.

Υπάρχουν πολλές προκλήσεις που πρέπει να ξεπεραστούν. Οι ανησυχίες για την καθυστέρηση των επενδύσεων, ιδίως της ανανέωσης των καναλιών και των γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, οι οποίες πρέπει να ληφθούν υπόψη στο εκτιμώμενο κόστος έως και δέκα εκατομμυρίων ευρώ. Οι ειδικοί εξηγούν το σκεπτικισμό ότι αυτή η κυκλοφοριακή συμφόρηση μπορεί να κατακτηθεί χωρίς εξωτερική υποστήριξη, η οποία θα μπορούσε ενδεχομένως να λάβει δάνεια ή έως και 20 χρόνια. Για τους κατασκηνωτές, οι οποίοι συχνά ζουν στο γήπεδο όλο το χρόνο, η κατάσταση είναι επίσης αγχωτική επειδή πολλοί ζουν εκεί για οικονομικούς λόγους.

Εφαρμογή νέων απαιτήσεων

Ένα κεντρικό στοιχείο στη νέα ιδέα είναι η εφαρμογή μιας έννοιας πυροπροστασίας που παρέχει έναν επανασχεδιασμό της πλατείας με λιγότερα αλλά μεγαλύτερα οικόπεδα. Η πόλη του Bruchköbel αποφάσισε να μην επενδύσει φορολογικά κεφάλαια στο κάμπινγκ, καθώς αυτό δεν αποτελεί μέρος των δημοτικών υποχρεωτικών καθηκόντων της. Αυτό δείχνει ότι ο τόπος που ήταν μια πηγή εισοδήματος μετατράπηκε σε επιχείρηση επιδότησης.

Μια συζήτηση μεταξύ της πόλης και των κατασκηνωτών το 2023, η οποία προκλήθηκε από τη διαγραφή του ελέγχου της μίσθωσης και της μίσθωσης διαδοχής, παραμένει μια περαιτέρω πτυχή εκτός από τις διαρθρωτικές προκλήσεις. Ένα δικαίωμα εξαγοράς είναι επίσης αγκυροβολημένο στη σύμβαση αγοράς εάν ο Schram αποτύχει με το επιχειρηματικό του μοντέλο. Ένα απόσπασμα θα πρέπει επίσης να εμποδίσει το κάμπινγκ να γίνει ένα κερδοσκοπικό αντικείμενο.

Η πόλη σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει τους υφιστάμενους υπαλλήλους του κατασκηνώματος σε άλλες περιοχές της διοίκησης, ενώ τα οχήματα και ο εξοπλισμός παραμένουν στην κατοχή της πόλης. Αυτό δείχνει την προσπάθεια να συνεχιστεί η προώθηση του χώρου υπό νέες συνθήκες και ταυτόχρονα να αναλάβει την ευθύνη για τους κατασκηνωτές που ζουν εκεί.

Η μελλοντική ανάπτυξη του Bärensee αντιμετωπίζει επομένως σημαντικές προκλήσεις. Η ειδική ανάγκη για επενδύσεις και οι δυνατότητες στρατηγικού σχεδιασμού της υποδομής καθίστανται όλο και πιο σημαντικές, όχι μόνο για τους κύβους θραυσμάτων, αλλά και για ένα ευρύτερο δημοτικό πλαίσιο, όπως η ανάλυση των επιστημόνων DIFU. Αυτός ο μακροπρόθεσμος προγραμματισμός θα έχει μεγάλη σημασία για όλους τους δήμους στο μέλλον.