مستقبل فناء المدينة في هاناو: الأمل أم الوهم المالي؟
مستقبل فناء المدينة في هاناو: الأمل أم الوهم المالي؟
يضمن Stadthof in Hanau ، وهو مشروع طموح تم إنشاؤه في موقع متجر متعدد الأقسام ، مجموعة متنوعة من ردود الفعل في المدينة. في حين أن بعض المواطنين يرونه أملًا في حل المشكلات الهيكلية ، فإن البعض الآخر يعتبره متشككًا كمتجر بلدية غير مستدام مالياً. كما يرى السياسيون المحليون كائنًا مكانة في المشروع. تشمل خطط فناء المدينة الاستخدام متعدد الوظائف ، والتي تهدف إلى تشمل الثقافة والرياضية والمحلات التجارية. ومع ذلك ، تبقى مسألة الاقتصاد الفعلي. وفقًا لتقرير صادر عن Lead يمكن أن يكون Stadthof غير محقول مالياً.
تم شراء المبنى مقابل 25 مليون يورو ، مع 5 ملايين يورو فقط في قيمة العقار. يتم توفير ما لا يقل عن 40 مليون يورو للتجديد والتجديد ، مما يسمح لزيادة التكاليف الإجمالية المقدرة إلى 65 مليون يورو. قد تصل تكاليف الصيانة السنوية إلى 2.6 مليون يورو ، وتقدر التكاليف الإدارية بنحو 1.3 مليون يورو. ينتج عن هذا عبء سنوي كامل يبلغ حوالي 5.85 مليون يورو ، والذي يجب أن يولد دخلًا من أجل تلبية المتطلبات القانونية للاقتصاد.
المخاطر والتحديات
تحمل مدينة هاناو الخطر على المدى الطويل كمشغل لفناء المدينة وبالتالي فهي وحدها مقارنة بالمشاريع الأخرى ، مثل منتدى Brüder-Grimm. على المدى القصير ، يمكن أن يعمل Stadthof كحل ضد الوظيفة الشاغرة ، لكن المنظور الطويل المدى يبدو مشكوكًا فيه ومكلفًا. يخشى الخبراء من أن الاستثمارات الحكومية في البيع بالتجزئة لا تحقق إلا آثارًا إيجابية قصيرة الأجل ، والتي قد تكون قد تعبد مواطني Hanau أو Hesse مالياً. في ضوء هذه الظروف ، لا يزال مستقبل فناء المدينة غير مؤكد ، خاصة بدون منظور اقتصادي واضح.
المشروع في سياق تحول شامل لمراكز المدينة ، والتي تأثرت أيضًا بوباء كورونا. وقد غير ذلك بشكل كبير متطلبات المدن الداخلية. تواجه المزيد والمزيد من المدن التحدي المتمثل في تطوير مفاهيم مبتكرة من أجل تنشيط المناطق الفارغة. يتبع Stadthof أيضًا مثل هذا المفهوم. يؤكد Nico Ubenauf ، الرئيس التنفيذي لشركة Satis & FY ، على أهمية جلسات العصف الذهني الإبداعي لإعادة تصميم المدينة والحاجة إلى دمج التصميمات المبتكرة. hbb يشير إلى أن تصميم المدينة والبتكارية ، لا يتوافق.
نموذج لمراكز المدينة المستقبلية؟
يرى Ubenauf أن Stadthof كمشروع نموذجي لتنشيط المدن الداخلية الأخرى ويؤكد على الحاجة إلى جعل المدن متعددة الوظائف من أجل تحسين نوعية الحياة. ومع ذلك ، يحذر الخبراء من أنه بدون حل للعقبات القانونية والمالية أمام تنمية المدينة الداخلية ، كما تمت مناقشته في النشر الحالي لـ Imakomm Akademie GmbH ، قد يكون التنفيذ الناجح لمثل هذه المشاريع في خطر. يتناول هذا المنشور تحديات تنمية المدينة الداخلية وهو نتيجة لرأي خبير شامل لدولة بادن فورتمبرغ. DetailsQuellen