Бъдещето на градския двор в Ханау: Надежда или финансова илюзия?

Бъдещето на градския двор в Ханау: Надежда или финансова илюзия?

Стадофът в Ханау, амбициозен проект, създаден на мястото на бивш универсален магазин, гарантира различни реакции в града. Докато някои граждани го виждат надежда за решаване на структурни проблеми, други го смятат за скептично настроен за финансово неустойчив общински универсален магазин. Местните политици също виждат престижен обект в проекта. Плановете на градския двор включват многофункционална употреба, която има за цел да включва културни, спортни и магазини. Въпреки това остава въпросът за действителната икономика. Според доклад на олово Стадтофът може да се окаже финансово непоносим.

Сградата беше закупена за 25 милиона евро, като само 5 милиона евро в стойността на имота. Поне 40 милиона евро са предвидени за обновяването и обновяването, което позволява прогнозните общи разходи да се увеличат до 65 милиона евро. Годишните разходи за поддръжка могат да възлизат на 2,6 милиона евро, административните разходи се оценяват на 1,3 милиона евро. Това води до цяла годишна тежест от около 5,85 милиона евро, което трябва да генерира доходи, за да отговори на законовите изисквания за икономиката.

Рискове и предизвикателства

Град Ханау носи дългосрочния риск като оператор на градския двор и затова е сам в сравнение с други проекти, като Форума на Бюдер-Грим. В краткосрочен план Stadthof може да действа като решение срещу свободното място, но дългосрочната перспектива изглежда съмнителна и скъпа. Експертите се опасяват, че държавните инвестиции в търговията на дребно постигат само краткосрочни положителни ефекти, което потенциално би могло да натовари финансово гражданите на Ханау или Хесен. С оглед на тези обстоятелства бъдещето на градския двор остава несигурно, особено без ясна икономическа перспектива.

Проектът е в контекста на цялостна трансформация на градските центрове, която също беше повлияна от пандемията на Корона. Това значително промени изискванията за вътрешните градове. Все повече градове са изправени пред предизвикателството да разработят иновативни концепции, за да се съживят празни области. Stadthof също следва такава концепция. NICO UBENAUF, главен изпълнителен директор на Satis & FY, подчертава значението на творческите сесии за мозъчна атака за препроектиране на града и необходимостта от интегриране на иновативни дизайни. hbb предполага, че дизайнът на градския двор и иновативен, временният да предложи ограничени концепции, които не се компенсират с традиционния център на Counter.

Модел за бъдещите градски центрове?

Ubenauf вижда Stadthof като моделен проект за съживяване на други вътрешни градове и подчертава необходимостта да се направят градовете многофункционални, за да се подобри качеството на живот. Експертите обаче предупреждават, че без решение на правните и финансовите пречки за развитието на вътрешния град, тъй като те се обсъждат в настоящото публикуване на Imakomm Akademie GmbH, успешното изпълнение на такива проекти може да бъде изложено на риск. Тази публикация се занимава с предизвикателствата на развитието на вътрешния град и е резултат от цялостно експертно мнение за състоянието на Баден-Вюртемберг. städestag Описва необходимостта да се преодолеят съществуващите в градоустройството в градоустройството в заповед за намиране на произнасящи решения.

Мненията за градския двор в Ханау са разделени и докато някои го виждат възможност за града, други предупреждават за финансовите рискове и предизвикателствата на проекта. Дори отварянето на градския двор се очаква с голямо вълнение, тъй като остава неясно как е приет от бъдещите потребители.