Μέλλον της αυλής της πόλης στο Hanau: Ελπίδα ή οικονομική ψευδαίσθηση;

Μέλλον της αυλής της πόλης στο Hanau: Ελπίδα ή οικονομική ψευδαίσθηση;

Το Stadthof στο Hanau, ένα φιλόδοξο έργο που δημιουργήθηκε στο χώρο ενός πρώην πολυκαταστήματος, εξασφαλίζει ποικίλες αντιδράσεις στην πόλη. Ενώ ορισμένοι πολίτες τον βλέπουν μια ελπίδα για την επίλυση διαρθρωτικών προβλημάτων, άλλοι τον θεωρούν σκεπτικιστές ως ένα οικονομικά μη βιώσιμο πολυκατάστημα. Οι τοπικοί πολιτικοί βλέπουν επίσης ένα αντικείμενο Prestige στο έργο. Τα σχέδια της αυλής της πόλης περιλαμβάνουν πολυλειτουργική χρήση, η οποία προορίζεται να περιλαμβάνει πολιτιστικά, αθλητικά και καταστήματα. Παρ 'όλα αυτά, το ζήτημα της πραγματικής οικονομίας παραμένει. Σύμφωνα με μια αναφορά του lead Το stadthof θα μπορούσε να αποδειχθεί οικονομικά ανυπόφορο.

Το κτίριο αγοράστηκε για 25 εκατομμύρια ευρώ, με μόνο 5 εκατομμύρια ευρώ στην αξία ιδιοκτησίας. Παρέχονται τουλάχιστον 40 εκατομμύρια ευρώ για την ανακαίνιση και την ανακαίνιση, η οποία επιτρέπει την αύξηση του εκτιμώμενου συνολικού κόστους στα 65 εκατομμύρια ευρώ. Το ετήσιο κόστος συντήρησης θα μπορούσε να ανέρχεται σε 2,6 εκατομμύρια ευρώ, τα διοικητικά έξοδα εκτιμάται σε 1,3 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα ολόκληρο ετήσιο βάρος περίπου 5,85 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο πρέπει να παράγει εισόδημα προκειμένου να ανταποκριθεί στις νομικές απαιτήσεις για την οικονομία.

Κίνδυνοι και προκλήσεις

Η πόλη του Hanau φέρει τον μακροπρόθεσμο κίνδυνο ως φορέα εκμετάλλευσης της πόλης και επομένως είναι μόνος σε σύγκριση με άλλα έργα, όπως το φόρουμ Brüder-Grimm. Βραχυπρόθεσμα, το Stadthof θα μπορούσε να λειτουργήσει ως λύση κατά της κενής θέσης, αλλά η μακροπρόθεσμη προοπτική φαίνεται αμφισβητήσιμη και δαπανηρή. Οι ειδικοί φοβούνται ότι οι κυβερνητικές επενδύσεις στο λιανικό εμπόριο επιτυγχάνουν μόνο βραχυπρόθεσμα θετικά αποτελέσματα, τα οποία θα μπορούσαν ενδεχομένως να επιβαρύνουν οικονομικά τους πολίτες Hanau ή Hesse. Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις συνθήκες, το μέλλον της αυλής της πόλης παραμένει αβέβαιο, ειδικά χωρίς σαφή οικονομική προοπτική.

Το έργο βρίσκεται στο πλαίσιο μιας περιεκτικής μετασχηματισμού των κέντρων των πόλεων, η οποία επηρεάστηκε επίσης από την πανδημία Corona. Αυτό έχει αλλάξει σημαντικά τις απαιτήσεις για τις εσωτερικές πόλεις. Όλο και περισσότερες πόλεις αντιμετωπίζουν την πρόκληση της ανάπτυξης καινοτόμων εννοιών προκειμένου να αναζωογονηθεί οι άδειες περιοχές. Το Stadthof ακολουθεί επίσης μια τέτοια έννοια. Ο Nico Ubenauf, Διευθύνων Σύμβουλος της Satis & FY, υπογραμμίζει τη σημασία των δημιουργικών συνεδριών brainstorming για τον επανασχεδιασμό της πόλης και την ανάγκη ενσωμάτωσης καινοτόμων σχεδίων. hbb υποδηλώνει ότι ο σχεδιασμός του κέντρου της πόλης και της καινοτομίας, της χρονικής, για να προσφέρει περιορίσεις που δεν συμμορφώνονται με τα παραδοσιακά εμπορικά σήματα.

Μοντέλο για μελλοντικά κέντρα πόλης;

Ubenauf βλέπει το Stadthof ως πρότυπο έργο για την αναζωογόνηση άλλων εσωτερικών πόλεων και υπογραμμίζει την ανάγκη να γίνουν πολυλειτουργικές πόλεις προκειμένου να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής. Ωστόσο, οι εμπειρογνώμονες προειδοποιούν ότι χωρίς λύση στα νομικά και οικονομικά εμπόδια στην ανάπτυξη της πόλης της πόλης, όπως συζητούνται στην τρέχουσα δημοσίευση του Imakomm Akademie GmbH, η επιτυχής εφαρμογή τέτοιων έργων θα μπορούσε να διακινδυνεύσει. Αυτή η δημοσίευση ασχολείται με τις προκλήσεις της ανάπτυξης της εσωτερικής πόλης και είναι το αποτέλεσμα μιας συνολικής εμπειρογνωμοσύνης για την πολιτεία του Baden-Württemberg. städestag