Future of the City Patio en Hanau: ¿Esperanza o ilusión financiera?

Future of the City Patio en Hanau: ¿Esperanza o ilusión financiera?

El Stadthof en Hanau, un ambicioso proyecto creado en el sitio de una antigua tienda por departamentos, garantiza una variedad de reacciones en la ciudad. Mientras que algunos ciudadanos lo ven la esperanza de resolver problemas estructurales, otros lo consideran escéptico como una tienda departamental municipal financieramente insostenible. Los políticos locales también ven un objeto de prestigio en el proyecto. Los planes del patio de la ciudad incluyen uso multifuncional, que está destinado a incluir cultural, deportes y tiendas. Sin embargo, la cuestión de la economía real permanece. Según un informe de plomo El stadthof podría demostrar ser financieramente intolible.

El edificio se compró por 25 millones de euros, con solo 5 millones de euros en el valor de la propiedad. Se proporcionan al menos 40 millones de euros para la renovación y la renovación, lo que permite que los costos totales estimados aumenten a 65 millones de euros. Los costos de mantenimiento anual podrían ascender a 2,6 millones de euros, los costos administrativos se estiman en 1.3 millones de euros. Esto da como resultado una carga anual completa de alrededor de 5.85 millones de euros, lo que debe generar ingresos para cumplir con los requisitos legales para la economía.

Riesgos y desafíos

La ciudad de Hanau tiene el riesgo a largo plazo como operador del patio de la ciudad y, por lo tanto, está solo en comparación con otros proyectos, como el Foro Brüder-Grimm. A corto plazo, el stadthof podría actuar como una solución contra la vacante, pero la perspectiva a largo plazo parece cuestionable y costosa. Los expertos temen que las inversiones gubernamentales en el comercio minorista solo logren efectos positivos a corto plazo, lo que podría cargar financieramente a los ciudadanos de Hanau o Hesse. En vista de estas circunstancias, el futuro del patio de la ciudad sigue siendo incierto, especialmente sin una perspectiva económica clara.

El proyecto está en el contexto de una transformación integral de los centros de la ciudad, que también fue influenciado por la pandemia de corona. Esto ha cambiado significativamente los requisitos para las ciudades del interior. Cada vez más ciudades enfrentan el desafío de desarrollar conceptos innovadores para revitalizar las áreas vacías. El Stadthof también sigue tal concepto. Nico Ubenauf, CEO de Satis & Fy, enfatiza la importancia de las sesiones creativas de lluvia de ideas para rediseñar la ciudad y la necesidad de integrar diseños innovadores. hbb sugiere que el diseño del patio de la ciudad e innovador, innovador, temporal para ofrecer los conceptos limitados que no se compiten con la competencia tradicional.

¿Un modelo para futuros centros de la ciudad?

Ubenauf ve el Stadthof como un proyecto modelo para la revitalización de otras ciudades internas y subraya la necesidad de hacer que las ciudades sean multifuncionales para mejorar la calidad de vida. Sin embargo, los expertos advierten que sin una solución a los obstáculos legales y financieros para el desarrollo del centro de la ciudad, ya que se discuten en la publicación actual de Imakomm Akademie GmbH, una implementación exitosa de dichos proyectos podría estar en riesgo. Esta publicación se ocupa de los desafíos del desarrollo del centro de la ciudad y es el resultado de una opinión experta integral para el estado de Baden-Württemberg. städestag describe la necesidad de superar los obstáculos existentes en el desarrollo urban en orden para encontrar soluciones prometedoras.

Las opiniones sobre el patio de la ciudad en Hanau se dividen, y aunque algunos le ven una oportunidad para la ciudad, otros advierten sobre los riesgos financieros y los desafíos del proyecto. Incluso se espera la apertura del patio de la ciudad con gran emoción, ya que no está claro cómo los usuarios futuros lo aceptan.