Future of the City Courtyard à Hanau: espoir ou illusion financière?

Future of the City Courtyard à Hanau: espoir ou illusion financière?

Le Stadthof à Hanau, un projet ambitieux qui a été créé sur le site d'un ancien grand magasin, assure une variété de réactions dans la ville. Alors que certains citoyens le voient un espoir de résoudre des problèmes structurels, d'autres le considèrent comme sceptique comme un grand magasin municipal financièrement insoutenable. Les politiciens locaux voient également un objet de prestige dans le projet. Les plans de la cour de la ville comprennent une utilisation multifonctionnelle, qui est destinée à inclure la culture, les sports et les magasins. Néanmoins, la question de l'économie réelle demeure. Selon un rapport de plomb Le stadthof pourrait s'avérer financièrement intolérable.

Le bâtiment a été acheté pour 25 millions d'euros, avec seulement 5 millions d'euros dans la valeur de la propriété. Au moins 40 millions d'euros sont prévus pour la rénovation et la rénovation, ce qui permet aux coûts totaux estimés d'augmenter à 65 millions d'euros. Les coûts de maintenance annuels pourraient s'élever à 2,6 millions d'euros, les coûts administratifs sont estimés à 1,3 million d'euros. Il en résulte un fardeau annuel entier d'environ 5,85 millions d'euros, ce qui doit générer des revenus afin de répondre aux exigences juridiques de l'économie.

Risques et défis

La ville de Hanau présente le risque à long terme en tant qu'opérateur de la cour de la ville et est donc seul par rapport à d'autres projets, tels que le forum Brüder-Grimm. À court terme, le stadthof pourrait agir comme une solution contre la vacance, mais la perspective à long terme semble discutable et coûteuse. Les experts craignent que les investissements gouvernementaux dans le commerce de détail n'atteignent que des effets positifs à court terme, ce qui pourrait potentiellement accrocher financièrement les citoyens Hanau ou Hesse. Compte tenu de ces circonstances, l'avenir de la cour de la ville reste incertain, en particulier sans une perspective économique claire.

Le projet est dans le contexte d'une transformation complète des centres-villes, qui a également été influencé par Corona Pandemic. Cela a considérablement modifié les exigences des centres-villes. De plus en plus de villes sont confrontées au défi de développer des concepts innovants afin de revitaliser les zones vides. Le stadthof suit également un tel concept. Nico Ubenauf, PDG de Satis & Fy, souligne l'importance des séances créatives de brainstorming pour la refonte de la ville et la nécessité d'intégrer des conceptions innovantes. hbb suggère que la conception de la ville et le centre de buts innovantes pour offrir des concepts limités qui ne font pas face au centre commercial traditionnel.

un modèle pour les futurs centres urbains?

Ubenauf considère le stadthof comme un projet de modèle pour la revitalisation des autres villes du centre et souligne la nécessité de rendre les villes multifonctionnelles afin d'améliorer la qualité de vie. Cependant, les experts préviennent que sans une solution aux obstacles juridiques et financiers au développement du centre-ville, car ils sont discutés dans la publication actuelle d'Imakomm Akademie GmbH, une mise en œuvre réussie de ces projets pourrait être en danger. Cette publication traite des défis du développement du centre-ville et est le résultat d'un avis d'expert complet pour l'état du Bade-Würtemberg. städestag Décrit le besoin de surmonter les obstacles existants dans le développement urbain de trouver des solutions de promesse.

Les opinions sur la cour de la ville à Hanau sont divisées, et bien que certains le voient une opportunité pour la ville, d'autres préviennent les risques financiers et les défis du projet. Même l'ouverture de la cour de la ville est attendue avec une grande excitation, car on ne sait pas comment elle est acceptée par les futurs utilisateurs.