Miesto kiemo ateitis Hanau: viltis ar finansinė iliuzija?

Miesto kiemo ateitis Hanau: viltis ar finansinė iliuzija?

„Stadthof Hanau“, ambicingas projektas, sukurtas buvusios universalinės parduotuvės vietoje, užtikrina įvairias reakcijas mieste. Nors kai kurie piliečiai mato jį viltį išspręsti struktūrines problemas, kiti jį skeptiškai vertina kaip finansiškai netvarią savivaldybės universalinę parduotuvę. Vietos politikai projekte taip pat mato prestižo objektą. Miesto kiemo planuose apima daugiafunkcinį naudojimą, kurį ketinama apimti kultūros, sporto ir parduotuvės. Nepaisant to, išlieka faktinės ekonomikos klausimas. Remiantis švino „Stadthof“ gali pasirodyti, kad yra finansiškai nepakenčiamas.

Pastatas buvo nupirktas už 25 milijonus eurų, kurio turto vertė buvo tik 5 milijonai eurų. Renovacijai ir renovacijai yra numatyta mažiausiai 40 milijonų eurų, o tai leidžia numatomoms bendroms išlaidoms padidėti iki 65 milijonų eurų. Metinės priežiūros išlaidos gali siekti 2,6 mln. Eurų, o administracinės išlaidos yra 1,3 mln. Eurų. Tai lemia visą metinę naštą - maždaug 5,85 mln. Eurų, o tai turi gauti pajamų, kad būtų patenkinti teisiniai ekonomikos reikalavimai.

rizika ir iššūkiai

Hanau miestas kelia ilgalaikę riziką kaip miesto kiemo operatorius, todėl yra vienas, palyginti su kitais projektais, tokiais kaip „Brüder-Grimm“ forumas. Per trumpą laiką „Stadthof“ galėtų veikti kaip sprendimas prieš laisvą vietą, tačiau ilgalaikė perspektyva atrodo abejotina ir brangi. Ekspertai baiminasi, kad vyriausybės investicijos į mažmeninę prekybą pasiekia tik trumpalaikį teigiamą poveikį, o tai gali finansiškai apsunkinti Hanau ar Hesse piliečius. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, miesto kiemo ateitis išlieka neaiški, ypač be aiškios ekonominės perspektyvos.

Projektas priklauso nuo visapusiško miesto centrų pertvarkos, kuriai taip pat įtakos turėjo „Corona Pandemic“. Tai žymiai pakeitė reikalavimus vidiniams miestams. Vis daugiau ir daugiau miestų susiduria su iššūkiu plėtoti novatoriškas koncepcijas, kad atgaivintų tuščias sritis. „Stadthof“ taip pat seka tokią koncepciją. Nico Ubenauf, „The Set & Fy“ generalinis direktorius, pabrėžia kūrybinių smegenų šturmo sesijų svarbą pertvarkant miestą ir poreikį integruoti novatoriškus dizainus. hbb siūlo, kad „City Co Courtyard“ ir „Innovative“ dizainas, „Tige“, kad siūlo ribotas koncepcijas, kad tai nesuderina su tradicijomis.

Ateities miesto centrų modelis?

Ubenaufas mano, kad „Stadthof“ yra pavyzdinis projektas, skirtas atgaivinti kitų vidinius miestus ir pabrėžia poreikį, kad miestai būtų daugiafunkciniai, kad pagerintų gyvenimo kokybę. Tačiau ekspertai perspėja, kad be teisinių ir finansinių kliūčių vidiniam miesto plėtrai sprendimas, kaip aptariami dabartiniame „Imakomm Akademie GmbH“ leidinyje, gali kilti pavojus sėkmingai įgyvendinti tokius projektus. Šiame leidinyje nagrinėjami vidinio miesto plėtros iššūkiai ir tai yra išsami eksperto nuomonės Badeno-Viurtembergo valstijai rezultatas. STädestag apibūdina, kad reikia įveikti esamus obscles urban vystymusi, kad būtų skatinama.

Nuomonės apie miesto kiemą Hanau yra suskaidytos, ir nors vieni mato jį galimybe miestui, kiti perspėja apie finansinę riziką ir projekto iššūkius. Tikimasi, kad net miesto kiemo atidarymas bus su dideliu jauduliu, nes vis dar neaišku, kaip jį priima būsimi vartotojai.