Pilsētas pagalma nākotne Hanau: cerība vai finansiāla ilūzija?

Pilsētas pagalma nākotne Hanau: cerība vai finansiāla ilūzija?

Stadthof Hanau, vērienīgs projekts, kas tika izveidots bijušā universālveikala vietā, nodrošina dažādas reakcijas pilsētā. Kaut arī daži pilsoņi viņu redz cerību risināt strukturālas problēmas, citi viņu uzskata par skeptiskiem par finansiāli neilgtspējīgu pašvaldības universālveikalu. Vietējie politiķi projektā redz arī prestiža objektu. Pilsētas pagalma plānos ietilpst daudzfunkcionāla izmantošana, kas ir paredzēta, lai iekļautu kultūras, sportu un veikalus. Neskatoties uz to, jautājums par faktisko ekonomiku paliek. Saskaņā ar vadošais STADTHOF varētu izrādīties finansiāli neciešams.

Ēka tika nopirkta par 25 miljoniem eiro, un īpašuma vērtība bija tikai 5 miljoni eiro. Renovācijai un atjaunošanai tiek nodrošināti vismaz 40 miljoni eiro, kas ļauj paredzamajām kopējām izmaksām palielināties līdz 65 miljoniem eiro. Gada uzturēšanas izmaksas varētu būt 2,6 miljoni eiro, administratīvās izmaksas tiek lēstas 1,3 miljoni eiro. Tā rezultātā viss gada slogs ir aptuveni 5,85 miljoni eiro, kam ir jāiegūst ienākumi, lai izpildītu juridiskās prasības ekonomikai.

Riski un izaicinājumi

Hanau pilsētā ir ilgtermiņa risks kā pilsētas pagalma operators, un tāpēc tā ir viena, salīdzinot ar citiem projektiem, piemēram, Brüder-Grimm forumu. Īstermiņā Stadthof varētu darboties kā risinājums pret vakanci, bet ilgtermiņa perspektīva šķiet apšaubāma un dārga. Eksperti baidās, ka valdības ieguldījumi mazumtirdzniecībā sasniedz tikai īstermiņa pozitīvu efektu, kas varētu potenciāli apgrūtināt Hanau vai Heses pilsoņus finansiāli. Ņemot vērā šos apstākļus, pilsētas pagalma nākotne joprojām ir neskaidra, it īpaši bez skaidras ekonomiskās perspektīvas.

Projekts ir saistīts ar visaptverošu pilsētas centru pārveidi, ko ietekmēja arī Korona pandēmija. Tas ir ievērojami mainījis prasības iekšējām pilsētām. Arvien vairāk pilsētu saskaras ar izaicinājumu attīstīt novatoriskas koncepcijas, lai atdzīvinātu tukšās teritorijas. Stadthof arī seko šādai koncepcijai. Nico Ubenauf, Satis & FY izpilddirektors, uzsver radošo prāta vētru sesiju nozīmi pilsētas pārveidošanai un nepieciešamību integrēt novatoriskus dizainus. hbb ierosina, ka pilsētas pagalma un inovatīva, inovatīva, kas ir ierobežota koncepcija, kas nepiedalās tradicionālajā centrā.

modelis nākamajiem pilsētas centriem?

Ubenaufs uzskata Stadthof kā citu iekšējo pilsētu atjaunošanas modeļa projektu un pasvītro nepieciešamību padarīt pilsētas daudzfunkcionālas, lai uzlabotu dzīves kvalitāti. Tomēr eksperti brīdina, ka bez risinājuma juridiskiem un finansiāliem šķēršļiem pilsētas attīstībai, kā tie tiek apspriesti pašreizējā Imakomm Akademie GmbH publikācijā, veiksmīga šādu projektu īstenošana varētu būt apdraudēta. Šī publikācija aplūko pilsētas attīstības izaicinājumus, un tas ir visaptveroša ekspertu atzinuma rezultāts Bādenes-Virtembergas štatā. städestag apraksta nepieciešamību pārvarēt esošos šķēršļus pilsētnieku attīstībai, lai atrastu daudzkārtīgu šķīdumu.

Atzinumi par pilsētas pagalmu Hanau ir sadalīti, un, lai gan daži redz viņam iespēju pilsētai, citi brīdina par finanšu riskiem un projekta izaicinājumiem. Pat pilsētas pagalma atvēršana ir sagaidāma ar lielu satraukumu, jo joprojām nav skaidrs, kā to pieņem nākamie lietotāji.