Future of the City Courtyard in Hanau: Hope of Financial Illusion?

Future of the City Courtyard in Hanau: Hope of Financial Illusion?

De stad van Hanau, een ambitieus project dat is opgericht op de site van een voormalig warenhuis, zorgt voor een verscheidenheid aan reacties in de stad. Terwijl sommige burgers hem een ​​hoop zien op het oplossen van structurele problemen, beschouwen anderen hem als een financieel niet -duurzaam gemeentelijk warenhuis. Lokale politici zien ook een prestigeobject in het project. De plannen van de City Courtyard omvatten multifunctioneel gebruik, dat bedoeld is om culturele, sport en winkels te omvatten. Desalniettemin blijft de kwestie van de werkelijke economie over. Volgens een rapport van lead Het stadje zou financieel intensieverbaar kunnen blijken te zijn.

Het gebouw werd gekocht voor 25 miljoen euro, met slechts 5 miljoen euro in de onroerendgoedwaarde. Er worden ten minste 40 miljoen euro verstrekt voor de renovatie en renovatie, waardoor de geschatte totale kosten kunnen stijgen tot 65 miljoen euro. De jaarlijkse onderhoudskosten kunnen 2,6 miljoen euro bedragen, de administratieve kosten worden geschat op 1,3 miljoen euro. Dit resulteert in een volledige jaarlijkse last van ongeveer 5,85 miljoen euro, die inkomsten moeten genereren om te voldoen aan de wettelijke vereisten voor economie.

Risico's en uitdagingen

De stad Hanau draagt ​​het langetermijnrisico als exploitant van de City Courtyard en is daarom alleen vergeleken met andere projecten, zoals het Brüder-Grimm Forum. Op de korte termijn zou de stad van de stad van kunnen fungeren als een oplossing tegen vacature, maar het perspectief op lange termijn lijkt twijfelachtig en duur. Experts vrezen dat overheidsinvesteringen in de detailhandel alleen positieve effecten op korte termijn bereiken, wat de Hanau- of Hesse -burgers financieel zou kunnen belasten. Gezien deze omstandigheden blijft de toekomst van de binnenplaats van de stad onzeker, vooral zonder een duidelijk economisch perspectief.

Het project is in de context van een uitgebreide transformatie van stadscentra, die ook werd beïnvloed door Corona Pandemic. Dit heeft de vereisten voor de binnensteden aanzienlijk veranderd. Meer en meer steden staan ​​voor de uitdaging om innovatieve concepten te ontwikkelen om lege gebieden nieuw leven in te blazen. De Stadthof volgt ook een dergelijk concept. Nico Ubenauf, CEO van Satis & FY, benadrukt het belang van creatieve brainstormsessies voor het opnieuw ontwerpen van de stad en de noodzaak om innovatieve ontwerpen te integreren. hbb suggereert dat het ontwerp van de stadsintertyard en innovatief, tijdelijk, tijdelijk, temporale, temporale, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, tijdelijke, toilet die wordt aangeboden, aangeboden om beperkte concepten aan te bieden.

Een model voor toekomstige stadscentra?

Ubenauf ziet het stadje als een modelproject voor de revitalisering van andere binnensteden en onderstreept de noodzaak om steden multifunctioneel te maken om de kwaliteit van leven te verbeteren. Experts waarschuwen echter dat zonder een oplossing voor de juridische en financiële obstakels voor de ontwikkeling van innerlijke stad, zoals ze worden besproken in de huidige publicatie van Imakomm Akademie GmbH, een succesvolle implementatie van dergelijke projecten in gevaar zou kunnen lopen. Deze publicatie gaat over de uitdagingen van de ontwikkeling van innerlijke stad en is het resultaat van een uitgebreide mening van deskundigen voor de staat Baden-Württemberg. städestag Beschrijft de behoefte aan het overwinnen van de bestaande obstakels in urban-ontwikkeling.

De meningen over de binnenplaats van de stad in Hanau zijn verdeeld, en hoewel sommigen hem een ​​kans voor de stad zien, waarschuwen anderen voor de financiële risico's en de uitdagingen van het project. Zelfs de opening van de binnenplaats van de stad wordt met grote opwinding verwacht, omdat het onduidelijk blijft hoe het wordt geaccepteerd door toekomstige gebruikers.