Future of the City Courtyard in Hanau: Hope or Financial Illusion?

Future of the City Courtyard in Hanau: Hope or Financial Illusion?

Stadthof i Hanau, et ambisiøst prosjekt som ble opprettet på stedet for et tidligere varehus, sikrer en rekke reaksjoner i byen. Mens noen borgere ser ham et håp om å løse strukturelle problemer, anser andre ham som skeptisk som et økonomisk uholdbart kommunalt varehus. Lokale politikere ser også et prestisjeobjekt i prosjektet. Planene for byens gårdsplass inkluderer multifunksjonell bruk, som er ment å omfatte kultur, sport og butikker. Likevel gjenstår spørsmålet om faktisk økonomi. I følge en rapport fra bly Stadthof kan vise seg å være økonomisk utålelig.

Bygningen ble kjøpt for 25 millioner euro, med bare 5 millioner euro i eiendomsverdien. Det er gitt minst 40 millioner euro for renovering og renovering, noe som gjør at de estimerte totale kostnadene kan øke til 65 millioner euro. De årlige vedlikeholdskostnadene kan utgjøre 2,6 millioner euro, de administrative kostnadene er estimert til 1,3 millioner euro. Dette resulterer i en hel årlig belastning på rundt 5,85 millioner euro, som må generere inntekter for å oppfylle juridiske krav til økonomi.

Risiko og utfordringer

Byen Hanau bærer den langsiktige risikoen som operatør av byens gårdsplass og er derfor alene sammenlignet med andre prosjekter, for eksempel Brüder-Grimm Forum. På kort sikt kan stadhof fungere som en løsning mot ledig stilling, men det langsiktige perspektivet virker tvilsomt og dyrt. Eksperter frykter at regjeringsinvesteringer i detaljhandel bare oppnår kortvarige positive effekter, noe som potensielt kan belaste Hanau eller Hesse -borgere økonomisk. Med tanke på disse omstendighetene er fremtiden for byens gårdsplasser usikker, spesielt uten et klart økonomisk perspektiv.

Prosjektet er i sammenheng med en omfattende transformasjon av bysentre, som også ble påvirket av Corona Pandemic. Dette har endret kravene for indre byer betydelig. Flere og flere byer står overfor utfordringen med å utvikle innovative konsepter for å gjenopplive tomme områder. Stadthof følger også et slikt konsept. Nico Ubenauf, administrerende direktør i Satis & FY, understreker viktigheten av kreative brainstorming -økter for å redesigne byen og behovet for å integrere innovative design. hbb antyder at du ikke gjør den tradisjonelle city-c-c-sentrum/ "> hbb som antyder at du ikke gjør det som er Betumpete c-county-center/"> hbb . sentrum.

En modell for fremtidige bysentre?

Ubenauf ser Stadthof som et modellprosjekt for revitalisering av andre indre byer og understreker behovet for å gjøre byer multifunksjonelle for å forbedre livskvaliteten. Eksperter advarer imidlertid om at uten en løsning på de juridiske og økonomiske hindringene for utvikling av indre byer, som de blir diskutert i den nåværende publiseringen av Imakomm Akademie GmbH, kan en vellykket implementering av slike prosjekter være i faresonen. Denne publikasjonen omhandler utfordringene med indre byutvikling og er resultatet av en omfattende ekspertuttalelse for staten Baden-Württemberg. städestag beskriver behovet for å overvinne.

Meningene om byens gårdsplass i Hanau er delt, og mens noen ser ham en mulighet for byen, advarer andre om økonomiske risikoer og utfordringene i prosjektet. Til og med åpningen av byens gårdsplass forventes med stor spenning, da det fortsatt er uklart hvordan det blir akseptert av fremtidige brukere.