Future of the City Courtyard w Hanau: Nadzieja czy iluzja finansowa?

Future of the City Courtyard w Hanau: Nadzieja czy iluzja finansowa?

STADTHOF w Hanau, ambitny projekt, który powstał na stronie byłego domu towarowego, zapewnia różnorodne reakcje w mieście. Podczas gdy niektórzy obywatele postrzegają go nadzieja na rozwiązywanie problemów strukturalnych, inni uważają go za sceptyczne za niezrównoważony finansowo miejski dom towarowy. Lokalni politycy widzą również prestiżowy przedmiot w projekcie. Plany dziedzińca miasta obejmują wielofunkcyjne użycie, które ma obejmować kulturalne, sportowe i sklepy. Niemniej jednak pozostaje kwestia faktycznej gospodarki. Według raportu ołów STADTHOF może okazać się nieopłacony finansowo.

Budynek został zakupiony za 25 milionów euro, z zaledwie 5 milionów euro w wartości nieruchomości. Do renowacji i renowacji przewiduje się co najmniej 40 milionów euro, co pozwala na wzrost szacunków całkowitych kosztów do 65 milionów euro. Roczne koszty utrzymania mogą wynosić 2,6 miliona euro, koszty administracyjne szacuje się na 1,3 miliona euro. Powoduje to całe roczne obciążenie w wysokości około 5,85 miliona euro, które muszą generować dochód w celu spełnienia wymogów prawnych dotyczących gospodarki.

Ryzyko i wyzwania

Miasto Hanau ponosi długoterminowe ryzyko jako operator dziedzińca miasta i dlatego jest sam w porównaniu z innymi projektami, takimi jak forum Brüdera-Grimm. W krótkim okresie stadthof może działać jako rozwiązanie przeciwko wakat, ale perspektywa długoterminowa wydaje się wątpliwa i kosztowna. Eksperci obawiają się, że inwestycje rządowe w handel detalicznym osiągają jedynie krótkoterminowe pozytywne skutki, które mogą potencjalnie obciążyć obywateli Hanau lub Hesse finansowo. W świetle tych okoliczności przyszłość dziedzińca miasta pozostaje niepewna, szczególnie bez wyraźnej perspektywy ekonomicznej.

Projekt jest w kontekście kompleksowej transformacji centrów miejskich, na który wpływ miała również pandemia Corona. To znacząco zmieniło wymagania dotyczące miast wewnętrznych. Coraz więcej miast stoi przed wyzwaniem opracowywania innowacyjnych pojęć w celu ożywienia pustych obszarów. Stadthof jest również zgodny z taką koncepcją. Nico Ubenauf, dyrektor generalny Satis & Fy, podkreśla znaczenie kreatywnych sesji burzy mózgów dla przeprojektowania miasta i potrzeby integracji innowacyjnych projektów. hbb sugeruje, że projekt miasta miasta i innowacyjny, czasowy, który nie ma tradycyjnego centrum.

Model dla przyszłych centrów miast?

Ubenauf postrzega stadhof jako modelowy projekt rewitalizacji innych wewnętrznych miast i podkreśla potrzebę uczynienia miast wielofunkcyjnymi w celu poprawy jakości życia. Jednak eksperci ostrzegają, że bez rozwiązania przeszkód prawnych i finansowych dla rozwoju miasta, ponieważ są one omówione w obecnej publikacji Imakomm Akademie GmbH, udane wdrożenie takich projektów może być zagrożone. Niniejsza publikacja dotyczy wyzwań związanych z rozwojem śródmieścia i jest wynikiem kompleksowej opinii ekspertów dla stanu Badeni-Württembergii. städestag opisuje potrzebę pokonania istniejących warunków w ramach rozwoju w ramach, aby znaleźć roztwory obiecujące.

Opinie na temat dziedzińca miasta w Hanau są podzielone i chociaż niektórzy widzą mu okazję dla miasta, inni ostrzegają przed ryzykiem finansowym i wyzwaniami projektu. Nawet otwarcie dziedzińca miasta jest oczekiwane z wielkim podnieceniem, ponieważ pozostaje niejasne, w jaki sposób są akceptowane przez przyszłych użytkowników.