Prihodnost mestnega dvorišča v Hanauu: upanje ali finančna iluzija?

Prihodnost mestnega dvorišča v Hanauu: upanje ali finančna iluzija?

Stadtof v Hanau, ambiciozen projekt, ki je bil ustvarjen na mestu nekdanje veleblagovnice, zagotavlja različne reakcije v mestu. Medtem ko ga nekateri državljani vidijo upanje za reševanje strukturnih težav, ga drugi menijo, da je skeptičen kot finančno nevzdržno občinsko veleblagovnico. Lokalni politiki v projektu vidijo tudi prestižni predmet. Načrti mestnega dvorišča vključujejo večnamensko uporabo, ki naj bi vključevala kulturne, športne in trgovine. Kljub temu ostaja vprašanje dejanskega gospodarstva. V skladu s poročilom svinec Stadtof bi se lahko izkazal za finančno nevzdržno.

Stavba je bila kupljena za 25 milijonov evrov, le 5 milijonov evrov v vrednosti nepremičnine. Za prenovo in prenovo je zagotovljenih najmanj 40 milijonov evrov, kar omogoča, da se ocenjeni skupni stroški povečajo na 65 milijonov evrov. Letni stroški vzdrževanja lahko znašajo 2,6 milijona evrov, upravni stroški pa ocenjujejo na 1,3 milijona evrov. To ima za posledico celotno letno breme v višini približno 5,85 milijona evrov, kar mora ustvariti dohodek, da se izpolnjuje zakonske zahteve za gospodarstvo.

tveganja in izzivi

Mesto Hanau ima dolgoročno tveganje kot upravljavec mestnega dvorišča in je zato sam v primerjavi z drugimi projekti, kot je forum Brüder-Grimm. Kratkoročno bi lahko stadtof deloval kot rešitev proti prostemu delovnem mestu, vendar se dolgoročna perspektiva zdi vprašljiva in draga. Strokovnjaki se bojijo, da vladne naložbe v maloprodaje dosežejo le kratkoročne pozitivne učinke, kar bi lahko finančno obremenilo državljane Hanau ali Hesse. Glede na te okoliščine prihodnost mestnega dvorišča ostaja negotova, zlasti brez jasne ekonomske perspektive.

Projekt je v okviru celovite preobrazbe mestnih središč, na katero je vplivala tudi koronska pandemije. To je bistveno spremenilo zahteve za notranja mesta. Vse več mest se sooča z izzivom razvoja inovativnih konceptov, da bi oživili prazna območja. Stadtof sledi tudi takem konceptu. Nico Ubenauf, izvršni direktor Satis & FY, poudarja pomen kreativnih sej za možgansko nevihto za preoblikovanje mesta in potrebo po vključevanju inovativnih modelov. hbb hbb center.

Model za prihodnja mestna središča?

Ubenauf vidi stadtof kot vzorčni projekt za oživitev drugih notranjih mest in poudarja potrebo po večfunkcionalnih mestih, da bi izboljšala kakovost življenja. Vendar pa strokovnjaki opozarjajo, da bi lahko brez rešitve zakonskih in finančnih ovir do razvoja notranjega mesta, kot je razpravljalo v trenutni objavi Imakom Akademie GmbH, uspešno izvajanje takšnih projektov ogroženo. Ta publikacija obravnava izzive razvoja notranjega mesta in je rezultat celovitega strokovnega mnenja za državo Baden-Württemberg. Städestag opisuje, da je treba v Urban razvijati.

Mnenja o mestnem dvorišču v Hanauju so razdeljena, in čeprav ga nekateri vidijo priložnost za mesto, drugi opozarjajo na finančna tveganja in izzive projekta. Celo odpiranje mestnega dvorišča se pričakuje z velikim navdušenjem, saj ostaja nejasno, kako ga sprejemajo bodoči uporabniki.