Future of the City Courtyard i Hanau: Hope eller ekonomisk illusion?

Future of the City Courtyard i Hanau: Hope eller ekonomisk illusion?

Stadthof i Hanau, ett ambitiöst projekt som skapades på platsen för ett tidigare varuhus, säkerställer en mängd reaktioner i staden. Medan vissa medborgare ser honom ett hopp om att lösa strukturella problem, anser andra honom skeptisk som ett ekonomiskt ohållbart kommunala varuhus. Lokala politiker ser också ett prestigeobjekt i projektet. Planerna för stadens gård inkluderar multifunktionell användning, som är avsedd att inkludera kultur, sport och butiker. Ändå kvarstår frågan om den faktiska ekonomin. Enligt en rapport från bly Stadthof kan visa sig vara ekonomiskt oacceptabelt.

Byggnaden köptes för 25 miljoner euro, med endast 5 miljoner euro i fastighetsvärdet. Minst 40 miljoner euro tillhandahålls för renovering och renovering, vilket gör att de uppskattade totala kostnaderna kan öka till 65 miljoner euro. De årliga underhållskostnaderna kan uppgå till 2,6 miljoner euro, de administrativa kostnaderna beräknas till 1,3 miljoner euro. Detta resulterar i en hel årlig börda på cirka 5,85 miljoner euro, vilket måste generera inkomst för att uppfylla lagkraven för ekonomi.

risker och utmaningar

Staden Hanau bär den långsiktiga risken som operatör av stadens innergård och är därför ensam jämfört med andra projekt, till exempel Brüder-Grimm-forumet. På kort sikt kan Stadthof fungera som en lösning mot vakans, men det långsiktiga perspektivet verkar tvivelaktigt och dyrt. Experter fruktar att statliga investeringar i detaljhandeln endast uppnår positiva effekter på kort sikt, vilket potentiellt kan belasta Hanau eller Hesse medborgare ekonomiskt. Med tanke på dessa omständigheter förblir framtiden för stadens innergård osäker, särskilt utan ett tydligt ekonomiskt perspektiv.

Projektet är i samband med en omfattande omvandling av stadskärnor, som också påverkades av Corona Pandemic. Detta har väsentligt förändrat kraven för de inre städerna. Fler och fler städer står inför utmaningen att utveckla innovativa koncept för att återuppliva tomma områden. Stadthof följer också ett sådant koncept. Nico Ubenauf, VD för Satis & FY, betonar vikten av kreativa brainstorming -sessioner för att omforma staden och behovet av att integrera innovativa mönster. HBB föreslår att utformningen av stadskammaren och innovativ, innovativ, temporalt till erbjudande som inte är koncept med att inte erbjuda det traditionella handel med det traditionella handeln.

En modell för framtida stadskärnor?

ubenauf ser Stadthof som ett modellprojekt för återupplivning av andra inre städer och understryker behovet av att göra städer multifunktionella för att förbättra livskvaliteten. Emellertid varnar experter att utan en lösning på de juridiska och ekonomiska hinder för utveckling av innerstaden, som de diskuteras i den nuvarande publiceringen av Imakomm Akademie GmbH, kan ett framgångsrikt genomförande av sådana projekt vara i riskzonen. Denna publikation handlar om utmaningarna med innerstadsutvecklingen och är resultatet av ett omfattande expertutlåtande för staten Baden-Württemberg. Stägestag beskriver behovet av att överkomma i Urban-utvecklingen.

Yttrandena om stadens innergård i Hanau är uppdelade, och medan vissa ser honom en möjlighet för staden, varnar andra för de finansiella riskerna och projektets utmaningar. Till och med öppningen av stadens innergård förväntas med stor spänning, eftersom den förblir oklart hur det accepteras av framtida användare.