Hervorming van onroerendgoedbelasting in Marburg: wie moet nu echt betalen?

Hervorming van onroerendgoedbelasting in Marburg: wie moet nu echt betalen?

De herberekening van onroerendgoedbelasting in het district Marburg-Biedenkopf zorgt voor verhitte debatten onder de burgers. Dit is het resultaat van de landelijke

De hervorming voorziet in een fundamentele verandering in de berekeningsmethoden, omdat de vorige eenheidswaarden als ongeldig zijn geclassificeerd. De gebiedsfactorprocedure wordt in Hesse gebruikt om nieuwe meethoeveelheden te bepalen. De individuele berekening vindt plaats door het nieuwe meetbedrag te vermenigvuldigen met de snelheid van de respectieve gemeente. Als onderdeel van deze aanpassingen wordt de onroerende voorheffing A voor landbouw- en bosbouwgebieden in Marburg verlaagd van 280 tot 210 procent, terwijl het tarief voor onvruchtbaarheidsbelasting B, d.w.z. voor opgebouwde en onontwikkeld land, verhoogt van 390 tot 450 procent, zoals te zien is aan officiële informatie uit de stad Marburg. Deze wijzigingen zijn nodig met het oog op de Städtische Boedestplans , wat is planning voor 2025 met inkomsten van ongeveer 12 miljoen Euros.

Langetermijnperspectief en nieuwe belastingtypen

Een ander belangrijk element van de hervorming is de introductie van een nieuwe onroerendgoedbelasting C in Marburg, die vanaf 2026 zal worden verzameld voor series maar onontwikkeld land. Deze maatregel is bedoeld om de bouw van woningen te bevorderen en bodemspeculatie tegen te gaan. Zoals beschreven door de Vorerer-zeitung , moet het worden gezien hoe deze nieuwe belasting categorisch wordt geïmplementeerd en geaccepteerd door de burgers.

De burgemeester Dr. Thomas Spies heeft ook aangekondigd dat de stad in 2025 EUR 119 miljoen verwacht van de handelsbelasting, met handelsbelastingtarieven nu stijgen tot 380 procent na een verlaging van 2022. Deze belastinginkomsten zijn essentieel voor de financiering van openbare taken. Opgemerkt moet worden dat de financiële gevolgen voor eigenaren van residentieel onroerend goed nog niet volledig te voorzien zijn, omdat er onzekerheden zijn met betrekking tot het uiteindelijke belastingniveau.