75 години Gewobau Marburg: Основни етапи и бъдещето на придобиването на жилищно пространство!

75 години Gewobau Marburg: Основни етапи и бъдещето на придобиването на жилищно пространство!

die с нестопанска цел Wohnungsbau Gmbh Marburg-Lahn, по-известен като Gewobau, празнува 75-годишнината си тази година. Компанията е основана да създава жилищно пространство за бежанци и евакуирана. Официалното влизане в търговския регистър е направено на 26 януари 1950 г., след като градският съвет на Марбург е основана през май 1947 г. Университетският град Марбург притежава 51% от акциите.

Още през 1954 г. първият наемател се премества в жилищна сграда в Erlenring 20, където по това време е DM 47, т.е. 1 dm или 50 pfennigs на квадратен метър. За сравнение, сегашният наем на студ е около 5,91 евро на квадратен метър, което съответства на почти 12 DM. Средната цена на наем в Gewobau днес е 12,56 евро на квадратен метър.

Текущи цени и администрация на наем

Gewobau управлява общо 2750 апартамента в различни райони на Марбург, включително 780 публично финансирани социални жилища, които подлежат на наемна цена и обвързване на заетостта. Най -евтиният апартамент се намира в Schwanallee и струва 2,04 евро на квадратен метър, докато най -високият наем в Magdeburger Straße е 10,85 евро на квадратен метър. През последните пет години Gewobau добави 107 нови апартамента и две къщи, както и 84 домашни места за стари хора и лекарски кабинет на бариери чрез отваряне на покрива на Sudetenstrasse.

Важна характеристика на Gewobau са почти 100 инсталирани фотоволтаични системи, които правят компанията един от най -големите производители на електроенергия в Марбург. В допълнение, проектите за модернизация в момента са в разгара си, включително енергийното обновяване на 48 апартамента на стария Kirchhainer WEG и на Schenkendorfweg. Около 80% от апартаментите се отопляват с газ, докато отоплението на пелети и термопомпите се използват за останалата част.

Доклад за наем и демографски разработки

В доклада за наем 2021 г. на Gewobau, който документира входовете и извлеченията в Марбург от 2015 г., беше определен спад в настъпването на домакинствата с негермански майчин език. Това показва, че демографските промени засягат пазара на жилища, като се увеличава малките домакинства. Gewobau придава особено значение на наемането на домакинства с деца, докато влиянието на пандемията на Covid-19 върху живота на наем едва ли се забелязва. Компанията управлява около 10% от инвентара на Марбург от апартаменти в жилищни сгради, а средният наем за класически апартаменти под наем е 5,27 евро на квадратен метър.

Създаването на първия квалифициран индекс за наем за Марбург в началото на 2023 г. има за цел да помогне за определянето на местния наем на сравнение и да осигури по -голяма прозрачност в структурата на цените на наем. Наемите от последните шест години бяха разгледани, за да се създаде основа за данни, която се прилага за апартаменти и наети къщи на открития пазар. С изключение на социално финансирани апартаменти и общежития са изключени. Индексът за наем се актуализира на всеки две години и първата публикация е планирана за 16 септември 2024 г.

С оглед на увеличаването на изискванията за жизнено пространство с десет квадратни метра на жител през последните 30 години, жилищното пространство става все по -оскъдно. Това води до голяма нужда от единични и двустайни апартаменти, особено за семейства, които нямат право на субсидирани апартаменти. Въпреки предизвикателствата, Gewobau показва с настоящите си проекти, че активно работи за укрепване и модернизиране на жилищния пазар в Марбург.