75 év Gewobau Marburg: Mérföldkövek és a Living Space Acquisition jövője!

75 év Gewobau Marburg: Mérföldkövek és a Living Space Acquisition jövője!

die nonprofit Wohnungsbau Gmbh Marburg-Lahn, más néven Gewobau, ebben az évben ünnepli 75. évfordulóját. A társaságot arra alapították, hogy lakóterületet teremtsen a menekültek számára és evakuált. A kereskedelmi nyilvántartás hivatalos bejegyzését 1950. január 26 -án tették meg, miután a Marburg Városi Tanácsát 1947 májusában alapították. A Marburgi Egyetemi város a részvények 51% -át birtokolta.

Már 1954 -ben az első bérlő az Erlenring 20 lakóépületébe költözött, ahol a hideg bérleti díj ebben az időben 47 volt, azaz 1 DM vagy 50 pfennig / négyzetméter. Összehasonlításképpen: a jelenlegi hideg bérleti díj körülbelül 5,91 euró / négyzetméter, ami szinte DM 12 -nek felel meg. A Gewobau -ban az átlagos bérleti ár ma 12,56 euró / négyzetméter.

A jelenlegi bérleti árak és adminisztráció

A Gewobau összesen 2750 apartmanot kezeli Marburg különböző kerületeiben, köztük 780 államilag finanszírozott szociális lakást, amelyek bérleti áron és kihasználtságkötésnek van kitéve. A legolcsóbb apartman Schwanallee -ben található, és négyzetméterenként 2,04 euróba kerül, míg a Magdeburger Straße legmagasabb bérleti díja 10,85 euró / négyzetméter. Az elmúlt öt évben a Gewobau 107 új apartmanot és két soros házat, valamint 84 idős otthoni helyét és egy akadálymentes orvosi irodát adott hozzá a Sudetenstrasse tetőnyíláson keresztül.

A Gewobau fontos jellemzője a közel 100 telepített fotovoltaikus rendszer, amelyek a társaságot Marburg egyik legnagyobb villamosenergia -termelőjévé teszik. Ezenkívül a modernizációs projektek jelenleg teljes lendületben vannak, ideértve a 48 apartman energikus felújítását a régi Kirchhainer Weg -en és a Schenkendorfweg -en. Az apartmanok kb. 80% -át gázzal melegítik, míg a pellet -fűtés és a hőszivattyúk a többihez használják.

Kölcsönzési jelentés és demográfiai fejlemények

A Gewobau 2021-es bérleti jelentésében, amely 2015 óta dokumentálta a Marburgi bejáratokat és kivonatot, a nem német anyanyelvű háztartások beérkezésének csökkenését határozták meg. Ez azt mutatja, hogy a demográfiai változások befolyásolják a lakáspiacot azáltal, hogy növelik a kis háztartásokat. A Gewobau különös jelentőséggel bír a háztartások gyermekekkel történő bérbeadásában, míg a Covid-19 pandémiának a bérleti életre gyakorolt hatása alig észrevehető. A társaság az apartmanok lakások Marburg -készletének körülbelül 10% -át kezeli, és a klasszikus bérleti lakások átlagos bérleti díja négyzetméterenként 5,27 euró.

A Marburg első minősített bérleti indexének 2023 elején létrehozása célja a helyi összehasonlító bérleti díj meghatározása és a bérleti ár szerkezetének nagyobb átláthatóságának biztosítása. Az elmúlt hat év bérleti díjait megvizsgálták egy olyan adat alap létrehozása érdekében, amely a nyílt piacon lakásokra és bérelt házakra vonatkozik. A társadalmilag finanszírozott apartmanok és kollégiumok kivételével kizártak. A bérleti indexet kétévente frissítik, és az első kiadványt 2024. szeptember 16 -án tervezik.

Tekintettel arra, hogy a lakóterület követelményeinek tíz négyzetméterrel növekszik az elmúlt 30 évben, a lakóterület egyre ritkább lett. Ez nagy szükségességhez vezet az egyedülálló és a kétszobás apartmanokhoz, különösen azoknak a családoknak, akik nem jogosultak támogatott apartmanokra. A kihívások ellenére a Gewobau a jelenlegi projektjeivel megmutatja, hogy aktívan dolgozik a marburgi lakáspiac megerősítésére és korszerűsítésére.