75年的Gewobau Marburg：居住空间的里程碑和未来！

75年的Gewobau Marburg：居住空间的里程碑和未来！

Die非营利性Wohnungsbau Gmbh Marburg-Lahn（众所周知的Gewobau）今年庆祝其75周年。该公司的成立是为了为难民创造生活空间并撤离。 1947年5月成立了马尔堡市议会后，1950年1月26日，商业登记册的正式入境入境。马尔堡大学持有51％的股份。

早在1954年，第一位租户就搬进了20岁的住宅建筑，此时冷租金为DM 47，即1 DM或每平方米50个Pfennigs。相比之下，目前的冷租金约为每平方米5.91欧元，对应于DM 12。今天的Gewobau的平均租金价格为每平方米12.56欧元。

当前租金和行政管理

Gewobau在马尔堡各个地区总共管理了2,750套公寓，其中包括780个公共资助的社会住房，这些住房受到租金价格和占用约束的约束。最便宜的公寓位于施瓦纳利（Schwanallee），价格为每平方米2.04欧元，而MagdeburgerStraße的最高租金为每平方米10.85欧元。在过去的五年中，Gewobau通过Sudetenstrasse的屋顶开口处，增加了107套新公寓和两排房屋以及84个老人的家园和一个无障碍的医生办公室。

Gewobau的一个重要特征是将近100个已安装的光伏系统，使该公司成为马尔堡最大的电力生产商之一。此外，现代化项目目前正在如火如荼地进行，包括在旧的基尔奇海纳·韦格（Kirchhainer Weg）和Schenkendorfweg上对48套公寓进行了充满活力的翻新。大约80％的公寓用气体加热，而将颗粒加热和热泵用于其余部分。

租赁报告和人口发展

在2015年自2015年以来已经记录了马尔堡入口和摘录的Gewobau的租金报告中，确定了非德国母语的家庭的临时下降。这表明人口变化通过增加小家庭的增加会影响住房市场。 Gewobau对有孩子的租金特别重要，而Covid-19-19的影响对租赁生活的影响几乎不明显。该公司管理公寓楼中约10％的马尔堡公寓清单，经典租赁公寓的平均租金为每平方米5.27欧元。

在2023年初创建了马尔堡的第一个合格租金指数，旨在帮助确定当地的比较租金并确保租赁价格结构的透明度。在过去的六年中，已经检查了租金，以创建适用于公开市场上公寓和租房的数据基础。除了社会资助的公寓和宿舍以外。租金指数每两年更新一次，并计划于2024年9月16日发布第一个出版物。

鉴于过去30年中每个居民的居住空间需求增加了十平方米，居住空间变得越来越稀缺。这导致对单室和两室公寓的需求很高，尤其是对于无权获得补贴公寓的家庭。尽管面临挑战，但Gewobau与目前的项目一起表明，它正在积极努力加强和现代化马尔堡的住房市场。