Offenbach zvyšuje daň z nehnuteľností: 61% občanov ťaží z nových sadzieb zdvíhania!
Offenbach zvyšuje daň z nehnuteľností: 61% občanov ťaží z nových sadzieb zdvíhania!
4. marca 2025 sa mesto Offenbach rozhodlo vykonať dôležité zmeny dane z nehnuteľností na osobitnom zasadnutí mestskej rady. Nové zdvíhacie sadzby by mali pomôcť pri stanovovaní financií mesta na solídnom základe, zatiaľ čo cieľom je generovať každoročne približne 46 miliónov eur v daňových príjmoch a zostať novými. Sadzba dane z nehnuteľností B bola stanovená na 1230 bodov, zatiaľ čo daň z nehnuteľností A bola zvýšená na 370 bodov. Tieto zmeny vyplývajú z reformy, ktorú iniciovala federálna vláda a federálne štáty, a nadobúda účinnosť 1. januára 2025.
Hlasovanie o týchto odkladacích sadzbách a rozpočet mesta 2025 sa uskutoční 20. marca. V súčasnosti sa pripravujú nové daňové oznámenia; Tieto sa majú zasielať v polovici apríla a uplatňovať retrospektívne v prvom štvrťroku. Majitelia, ktorí musia v budúcnosti očakávať vyššie zaťaženie, majú možnosť súhlasiť s individuálnymi splátkami s česaním.
Účinky reformy na vlastníkov
Cieľom reformy pdie je, že väčšina majiteľov v Offenbachu má úžitok z nižších daňových zaťaženia. Podľa týchto informácií sa očakáva, že 61% vlastníkov v meste zaplatí menej dane z nehnuteľností. Naopak, 39% musí očakávať vyššie platby. Existuje však tendencia byť priaznivejšia pre nové budovy, čo by mohlo zvýšiť príťažlivosť nových rezidenčných projektov.Nová daň z nehnuteľností sa vypočíta podľa jednoduchého vzoru: individuálna suma merania daní sa vynásobí očakávanou sadzbou mesta Offenbach a zdieľajú sa 100. Tento výsledok zodpovedá sumám, ktorá sa má vyplatiť ročne v eurách, ktorá sa vo všeobecnosti debtuje štvrťročne. Účelom tohto nariadenia je zabezpečiť transparentné a spravodlivé spracovanie zmien dane z nehnuteľností.
vyhliadky a ďalší vývoj
Súčasné zdvíhacie sadzby sa spočiatku vzťahujú na roky 2025 a 2026. Od roku 2027 však výrazné zvýšenie ohrozí 300 bodov na 1530 bodov za predpokladu, že finančná situácia mesta sa nezlepší. Takmer 60% Hessiánskych obcí už zvýšilo svoje zdvíhacie sadzby, čo zdôrazňuje naliehavosť úprav. Okrem toho mestá ako Frankfurt, Darmstadt a Rodgau urobili porovnateľné zvýšenie, aby zohľadnili svoju finančnú situáciu.
Mesto Offenbach sa rozhodlo začať jemné úsporné opatrenia namiesto okamžitého zvýšenia daní. Táto stratégia by mohla byť prospešná pre občanov v meste minimalizáciou finančného zaťaženia. Otázky týkajúce sa konkrétnych aspektov dane z nehnuteľností, najmä sumy merania dane z nehnuteľností, sa majú zasielať priamo zodpovednému daňovému úradu.
Celkovo reforma odráža úsilie mesta Offenbach o to, aby sa dane z nehnuteľností stali spravodlivejšími a transparentnejšími, zatiaľ čo vlastníci sa musia prispôsobiť novým výzvam pri implementácii dane z nehnuteľností. Vzhľadom na nadchádzajúce informácie občanov a štvrťročné fakturácie je transparentnosť ústredným záujmom mestskej správy.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |