Siemens Tower στο Kaiserlei: κατεδάφιση ή νέα τετράγωνα της πόλης;

Siemens Tower στο Kaiserlei: κατεδάφιση ή νέα τετράγωνα της πόλης;

Το μέλλον του πύργου Siemens στο Offenbacher Kaiserlei αντιμετωπίζει μια κρίσιμη στροφή. Ως το frankfurter allgemeine zeitung Η ομάδα Penecken, η οποία αρχικά συμμετέχει στην αναστολή ήταν από το έργο. Περιοχή, επειδή η Frankfurt ABG Holding βρίσκεται σε διαπραγμάτευση σχετικά με την απόκτηση του ακινήτου από την ομάδα Adler.

Στις συνεχιζόμενες διαπραγματεύσεις πωλήσεων, η τιμή για την περιοχή μειώθηκε σε 60 εκατομμύρια ευρώ, η οποία θεωρείται αποδεκτή. Ωστόσο, το πρώτο σχέδιο σχεδιασμού του ABG δείχνει σημαντικές διαφορές στις αστικές ιδέες. Ο Offenbach προσπαθεί για ένα συνδυασμό φοιτητικών, επιχειρήσεων καθώς και χρηματοδοτούμενου και ελεύθερου χώρου διαβίωσης. Ο δήμαρχος Felix Schwenke υπογραμμίζει τη σημασία της ποιότητας της ζωής και της υψηλής ποιότητας παραμονής σε μια προγραμματισμένη κατοικημένη και εμπορική περιοχή.

Αστικές απαιτήσεις και αποτυχίες

Αρχικά, 1.500 φοιτητικά διαμερίσματα προορίζονταν για την περιοχή. Ωστόσο, τα σχέδια αυτά απορρίφθηκαν. Το ABG σχεδιάζει τώρα το ένα μέγιστο πέμπτο αυτού του αριθμού, ο οποίος πρέπει να πραγματοποιηθεί μόνο σε ένα από τα τέσσερα μπλοκ. Η σύμβαση πολεοδομίας ρυθμίζει ότι διαφορετικά σχέδια δεν έχουν νομικό δίκαιο και ότι οι απαιτήσεις της πόλης του Offenbach είναι δύσκολο να επιτευχθούν για επιδοτούμενες κατασκευές κατοικιών. Οι αστικές κατευθυντήριες γραμμές απαιτούν το 30% του νέου χώρου διαβίωσης που πρέπει να προωθηθεί, ο οποίος θεωρείται προκλητικός.

Μια προγραμματισμένη νέα θέση για ένα υπάρχον ξενοδοχείο και ένα γκαράζ στο Strahlbergerstrasse αποτελούν μέρος του σχεδιασμού ABG. Ο εμπορικός χώρος προορίζεται να αποφοιτήσει στο Goethestrasse, ενώ δεν έχει προγραμματιστεί καμία οικιστική ανάπτυξη στο Strahlbergerstrasse. Μετά από όλα, το συνολικό έργο θα πρέπει να προσφέρει χώρο διαβίωσης για 2000 άτομα. Επιπλέον, η κατασκευή ενός κέντρου ημερήσιας φροντίδας παραμένει προγραμματισμένη, ενώ η αρχικά προβλεπόμενη πισίνα ήταν ζωγραφισμένη.

αβέβαιο μέλλον των πύργων

Η συζήτηση για την κατεδάφιση του πύργου Siemens παίρνει ταχύτητα. Ο όμιλος Becken είχε αρχικά σκόπευε να μετατρέψει τους πύργους σε φοιτητικό κοιτώνα. Αλλά ο Jörn Stobbe, διευθύνων σύμβουλος του Hamburg Becken Holding, έχει εγκαταλείψει την εταιρεία μετά από τέσσερα χρόνια και θα στραφεί σε άλλα έργα στο μέλλον. Σύμφωνα με τις εκθέσεις των ΜΜΕ, τα σχέδια για τα διαμερίσματα των φοιτητών απέτυχαν λόγω έλλειψης χρηματοδότησης, γεγονός που οδηγεί στην αβεβαιότητα σχετικά με το μέλλον των πύργων. Το ABG σχεδιάζει να αναπτύξει μια μικτή περιοχή της πόλης με διάφορες χρήσεις στο παρασκήνιο, αφού κατεδαφίστηκε από τον υψηλό σκελετό.

Frank Junker από το ABG αναμένει το έργο που θα μπορούσε να ξεκινήσει το 2025 ή το 2026, ανάλογα με το αποτέλεσμα των συμφωνιών. Τονίζει ότι η αναζωογόνηση των υφιστάμενων πύργων δεν είναι δυνατή επειδή η ικανότητα φορτίου της κατασκευής σκυροδέματος είναι ανεπαρκής. Η κατεδάφιση και το νέο κτίριο φαίνονται πιο οικονομικά λογικές.

μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης

Παράλληλα με τις εξελίξεις που σχετίζονται με τους Siemens Towers, η πόλη Offenbach AM Main, μαζί με την Offenbach Offensive, σχεδιάζει μια συνεταιριστική διαδικασία γενικού σχεδίου. Αυτό είναι να προωθήσει την αστική ανάπτυξη τα επόμενα 15 χρόνια και να επικεντρωθεί σε ειδικούς τομείς δράσης στους τομείς της δράσης και των επιχειρήσεων. Μια ανοικτή και καινοτόμος διαδικασία συμμετοχής έχει ως στόχο να περιλαμβάνει όλους τους σχετικούς παράγοντες στο σχεδιασμό της αστικής ανάπτυξης, ιδίως και οι πολίτες με μεταναστευτικό υπόβαθρο, οι οποίοι ήδη αποτελούν το 55% του πληθυσμού Offenbach, όπως το Εθνική Πολιτική Αστικής Ανάπτυξης Τον.

Το γενικό σχέδιο αναπτύσσεται από ένα γραφείο σχεδιασμού και έχει ως στόχο να προσφέρει συστάσεις για δράση για το χωρικό επίπεδο καθώς και στρατηγικές για τη βελτιστοποίηση των οργανωτικών δομών και της συνεργασίας. Η πόλη του Offenbach προσπαθεί να δημιουργήσει ένα ελκυστικό περιβάλλον για οικιστικές και οικονομικές προσφορές και να υποστηρίξει τους αναπτυξιακούς στόχους της δημοτικής προστατευτικής ασπίδας του κράτους της Εσσε.