Nuevos baños térmicos en Bad Salzhausen: ¿Salida o callejón sincero financiero?

Nuevos baños térmicos en Bad Salzhausen: ¿Salida o callejón sincero financiero?

El Comité de Nidda Main and Finance aprobó la construcción de un nuevo baño térmico en Bad Salzhausen el 27 de abril de 2025. Esta votación fue apoyada por los representantes de votación de la CDU y la lista de ciudadanos, mientras que los SPD y los Verdes votaron. El punto crucial en la agenda incluyó la venta de la propiedad térmica al grupo InterSPA desde Stuttgart, así como un borrador de contrato para la construcción de los baños térmicos y un hotel.

El alcalde Thorsten Eberhard (CDU) señaló en la reunión que InterSPA impulsa planes dinámicos que, entre otras cosas, proporcionan una superficie de agua más grande, así como instalaciones adicionales, como un camino descalzo y una cuenca de Kneipp. Sin embargo, la detención del cambio de propiedad por parte de InterSPA causó controversia. Además, el contrato contiene condiciones que la ciudad debe asegurar que el baño permanezca utilizable públicamente y que se pueda usar salmuera.

aspectos y preocupaciones financieras

En el contrato, la seguridad de alcance lejano está anclada, incluido el derecho de recompra y el compromiso de usar. Sin embargo, se aclaró que la junta asesora de la piscina no puede decidir sobre los precios y los horarios de apertura. InterSPA planea encontrar cuatro compañías, por las cuales el impuesto comercial para las áreas de gestión no se paga en Nidda. El número anual calculado de 200,000 es considerado cuestionable por algunos miembros del comité.

La Ciudad se ha comprometido a pagar una tarifa anual de la compañía que está regulada en un modelo de Forfaiting. Esta remuneración comienza en 550,000 euros y se dice que está entre 1.6 y 1.8 millones de euros al final del plazo. Había preocupaciones sobre posibles déficits y la responsabilidad financiera del municipio, especialmente si el número de visitantes no cumplía con las expectativas. Eberhard enfatizó la importancia del proyecto para la región y la necesidad de pensar en el negocio.

Demolidos baños térmicos y perspectivas

El Therme Bad Salzhausen existente está actualmente en ruinas y ha estado cerrado durante casi dos años. El plan originalmente fue atrapado construyendo un centro de salud sin un baño térmico en este momento, ya que un nuevo edificio se consideraba demasiado costoso. Sin embargo, a instancias de Eberhard, ahora se busca un inversor para realizar la construcción y operación de un nuevo baño térmico. Se planea construir una pelvis con las dimensiones de 14 por 18 metros, que corresponde al tamaño de la antigua piscina.

La licitación para la construcción se publicará en State Gazette en Hesse la próxima semana. Los solicitantes potenciales tienen seis semanas para presentar sus ofertas. El mercado de baños térmicos ha mejorado en los últimos dos años, por lo que hay esperanza de encontrar un inversor adecuado. Si esto no tiene éxito, el plan original para un centro de salud con plantas combinadas de calor y energía permanece. Esta nueva instalación debe completarse para 2027 para estar preparada para estar lista para el show del Jardín del Estado en Oberhessen a tiempo.

Además, otros resorts de salud en Hessen abordan desarrollos similares para crear nuevas ofertas después de la crisis de Corona. Un ejemplo de esto es la experiencia de Lagune mala en Willingen, que se está construyendo, así como al nuevo Sprudelhof-Therme en Bad Nauheim. En Bad Vilbel, se menciona un mundo térmico planificado con un monto de inversión de alrededor de 200 millones de euros, pero el inicio de la construcción se retrasa.

Los desarrollos alrededor del Bad Salzhausen de Therme no son solo importantes para la ciudad de Nidda, sino que también se refieren a una tendencia más amplia hacia nuevas actividades de ocio en Hesse. Los desafíos que antes del proyecto son diversos, pero también la voluntad de crear una oferta atractiva en la región es fuerte.