Nove toplotne kopeli v slabem Salzhausenu: odhod ali finančna slepa ulica?

Nove toplotne kopeli v slabem Salzhausenu: odhod ali finančna slepa ulica?

Odbor za finance NIDDA sta 27. aprila 2025 odobrila gradnjo nove toplotne kopeli v Bad Salzhausenu. To glasovanje so podprli predstavniki glasovanja CDU in seznam državljanov, medtem ko sta glasovala SPD in Zeleni. Ključna točka dnevnega reda je vključevala prodajo toplotne nepremičnine skupini Interspa iz Stuttgarta in osnutek pogodbe za gradnjo toplotnih kopeli in hotela.

Župan Thorsten Eberhard (CDU) je na sestanku opozoril, da Interspa poganja dinamične načrte, ki med drugim zagotavljajo večjo vodno površino, pa tudi dodatne objekte, kot sta bosišče in bazen kneippa. Vendar je zaustavitev spremembe premoženja s pomočjo Interspa povzročila polemiko. Poleg tega pogodba vsebuje pogoje, za katere bi moralo mesto zagotoviti, da kopalnica ostaja javno uporabna in da je mogoče uporabiti slanico.

Finančni vidiki in pomisleki

V pogodbi je zasidrana varnost, ki je zasidrana, vključno s pravico do odkupa in zavezo uporabe. Vendar je bilo razjasnjeno, da svetovalni odbor za bazen ne more odločiti o cenah in odpiralnih časih. Interspa načrtuje, da bo našla štiri podjetja, s katerimi se v NIDDI ne izplača davek na trgovino za upravljanje. Nekateri člani odbora se štejejo za izračunano letno število 200.000.

Mesto se je zavezalo, da bo plačalo letno pristojbino za podjetje, ki je urejeno v modelu za odpravo. To plačilo se začne pri 550.000 evrih in naj bi bilo na koncu mandata med 1,6 in 1,8 milijona evrov. Obstajajo zaskrbljenost zaradi morebitnih primanjkljajev in finančne odgovornosti občine, še posebej, če število obiskovalcev ni izpolnilo pričakovanj. Eberhard je poudaril pomen projekta za regijo in potrebo po poslovnem razmišljanju.

porušene toplotne kopeli in obeti

Obstoječi Therme Bad Salzhausen je trenutno razpadel in je zaprt že skoraj dve leti. Načrt je bil prvotno ujet v gradnjo zdravstvenega doma brez toplotne kopeli na tej točki, saj je nova zgradba veljala za predrago. Na pogovor Eberharda pa se investitor zdaj trudi uresničiti gradnjo in delovanje nove toplotne kopeli. Načrtuje se, da bo gradil medenico z dimenzijami 14 do 18 metrov, kar ustreza velikosti starega bazena.

Razpis za gradnjo bo prihodnji teden objavljen v državnem Gazette v Hesseju. Potencialni vlagatelji imajo šest tednov, da predložijo svoje ponudbe. Trg za toplotne kopeli se je v zadnjih dveh letih izboljšal, zato obstaja upanje, da bo našel ustreznega vlagatelja. Če to ne bo uspelo, ostaja prvotni načrt za zdravstveni dom s kombinirano toploto in elektrarnah. Ta novi objekt bi moral biti dokončan do leta 2027, da bi bil pripravljen na državno vrtno razstavo v Oberhessenu pravočasno.

Poleg tega se druga zdravstvena letovišča v Hessenu lotijo ​​podobnih dogodkov, da bi ustvarili nove ponudbe po krizi Corone. Primer tega je Lagune Experience Bad v Willinenu, ki se gradi, pa tudi nov Sprudelhof-Therme v slabem Nauheimu. V Bad Vilbel se omenja načrtovani toplotni svet z zneskom naložbe v višini približno 200 milijonov evrov, vendar se začetek gradnje zavleče.

Razvoj okoli Therme Bad Salzhausena zato ni pomemben le za mesto NIDDA, ampak se nanašajo tudi na širši trend novih prostih dejavnosti v Hesseju. Izzivi, ki so pred projektom, so raznoliki, hkrati pa je tudi volja za ustvarjanje privlačne ponudbe v regiji močni.