Rent Saksamaal: tõusude ja eluasemepuudus aastaks 2035!

Rent Saksamaal: tõusude ja eluasemepuudus aastaks 2035!

2025. aastal on rendihinnad Saksamaal intensiivse vaatluse all. Rendikorterite ja vara kasumlikkust mõjutavad mitmesugused tegurid, mis näitavad selget kalduvust: elamine muutub üha kalliks. Kuigi mõnes piirkonnas pakutakse uusi kortereid alla kümme eurot rendist ruutmeetri kohta, on ka praktikakohti, mis häiret. Näiteks on korrigeeritud pakkumisrent Kleve'i ringkonnas 2025. aasta esimeses kvartalis 9,95 eurot ruutmeetri kohta, mis katapleerib Kleve'i linnaosa 409 linna ja maakonna 328. kohale, teatab rp-online .

Seevastu pilt on näidatud sellistes linnades nagu München, kus valitseb kõige kallim rendihinna piirkond. Seal ei saa te isegi pool ruutmeetrit elamispinda 9,95 euro eest. See lõhe pakkumise ja nõudluse vahel illustreerib pingelist turuolukorda, mis on viimastel aastatel üha selgemaks muutunud.

Üleriigiline rendihinna arendamine

Nagu ftd , on suurenenud Saksamaa linnades suurenenud pidevalt üle kümne aasta. Eriti mõjutavad sellised linnad nagu München, Frankfurt ja Leipzig. Föderaalne statistilise kontori rendihinnaindeks jõudis 2024. aastal 107,5 punkti, mis vastab alates 2020. aastast 7,5 % -le. Eriti muretseb see, et rendide kõrgeimates linnades kasvasid aastatel 2005–2022 21 %, samas kui inflatsioon oli vaid 13 %.

Aasta 2025. aastaks on ennustatud veel üks rendihindade tõus. Eksperdid eeldavad, et hinnatõus on 4–5 %, mis võib põhjustada keskmise üürihinda umbes 11,40 eurot ruutmeetri kohta. See tähendab, et 69 m² korteri jaoks on tekkinud umbes 786,60 eurot. Nende arengute tõttu mõjutab kõige rohkem madala sissetulekuga leibkondi, kuna neil on veelgi vähem juurdepääsu taskukohasele elamispinnale.

uus hoone ja turuolukord

Eluasemeturu olukorda koormab ka nõrk uus hoone. Aastal 2024 valmisid vaid umbes 260 000 uut korterit, hoolimata 400 000 sihtmärgist. Ainult 150 000 kuni 200 000 uut ühikut on oodata 2025. aastaks. See areng on tingitud märkimisväärselt suurenenud ehituskuludest: materjalihinnad on alates 2021. aastast kasvanud 34 % ja ehitustööstuses töötasu 18 %.

Pikaajaline prognoos näeb ette rendihindade tõusu lähiaastateks. 2035. aastaks võivad need suureneda 30–50 %. Üürihindade pidur, üüride ümbritsevate õiguslike eeskirjade pikendamine, on samuti vastuoluline teema. Eluasemeturu reformi kiireloomulisus kiirema eluaseme ja rahastatavama elamispinna loomise kaudu muutub üha selgemaks.