德国的租金:到2035年,价格上涨和住房短缺!

德国的租金:到2035年,价格上涨和住房短缺!
在2025年,德国的租金价格受到密集观察。出租公寓和财产的盈利能力受到表现出明显趋势的各种因素的影响:生活变得越来越昂贵。虽然在每平方米10欧元租金以下的某些地区提供新公寓,但也有一些令人震惊的位置。例如,克莱夫地区的调整后的租金为2025年第一季度的每平方米9.95欧元,这将克莱夫地区弹射到了德国409个城市和县的第328位,报告相比之下,图片显示在慕尼黑等城市,那里最昂贵的租金地区占上风。在那里,您甚至没有半平方米的生活空间,为9.95欧元。供求之间的差距说明了紧张的市场状况,近年来越来越明显。
全国租金开发
喜欢 ftd ,在十十年中,德国主要城市的租金一直在不断增加。慕尼黑,法兰克福和莱比锡等城市受到特别影响。联邦统计办公室的租赁价格指数在2024年达到107.5点,这对应于自2020年以来增长7.5%。特别担心,在2005年至2022年之间,顶级城市的租金上升了21%,而通货膨胀率仅为13%。
在2025年,预计租金价格的另一种上涨是。专家预计价格将上涨4至5%,这可能会导致平均租金价格约为每平方米11.40欧元。这意味着,对于69平方米的公寓,产生了约786.60欧元的费用。由于这些事态发展,收入低的家庭受到最大影响,因为它们无法获得负担得起的居住空间。
新建筑和市场状况
房屋市场的情况也受到了薄弱的新建筑的负担。在2024年,尽管有400,000个目标,但仅完成了大约260,000套新公寓。预计2025年预计将完成150,000至200,000个新单元。这一发展是由于建筑成本的显着增加:自2021年以来,材料价格上涨了34%,建筑行业的工资增长了18%。
长期预测规定,未来几年的租金价格上涨。到2035年,这些可能会增加30%至50%。租金制动器围绕租金的法律法规的延长也仍然是一个有争议的话题。通过更快的住房和建立更多资金的居住空间,对房屋市场进行改革的紧迫性变得越来越清楚。
总而言之,事实证明,在地区和全国范围内,生活空间成本都是一个严重的问题。与德国的领导人相比,克莱夫地区平均租金为9.95欧元,但总体情况令人震惊。对房地产市场急需改变的需求变得越来越明显。Details | |
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