德国的租金：到2035年，价格上涨和住房短缺！

德国的租金：到2035年，价格上涨和住房短缺！

在2025年，德国的租金价格受到密集观察。出租公寓和财产的盈利能力受到表现出明显趋势的各种因素的影响：生活变得越来越昂贵。虽然在每平方米10欧元租金以下的某些地区提供新公寓，但也有一些令人震惊的位置。例如，克莱夫地区的调整后的租金为2025年第一季度的每平方米9.95欧元，这将克莱夫地区弹射到了德国409个城市和县的第328位，报告相比之下，图片显示在慕尼黑等城市，那里最昂贵的租金地区占上风。在那里，您甚至没有半平方米的生活空间，为9.95欧元。供求之间的差距说明了紧张的市场状况，近年来越来越明显。

喜欢 ftd ，在十十年中，德国主要城市的租金一直在不断增加。慕尼黑，法兰克福和莱比锡等城市受到特别影响。联邦统计办公室的租赁价格指数在2024年达到107.5点，这对应于自2020年以来增长7.5％。特别担心，在2005年至2022年之间，顶级城市的租金上升了21％，而通货膨胀率仅为13％。

在2025年，预计租金价格的另一种上涨是。专家预计价格将上涨4至5％，这可能会导致平均租金价格约为每平方米11.40欧元。这意味着，对于69平方米的公寓，产生了约786.60欧元的费用。由于这些事态发展，收入低的家庭受到最大影响，因为它们无法获得负担得起的居住空间。

新建筑和市场状况

房屋市场的情况也受到了薄弱的新建筑的负担。在2024年，尽管有400,000个目标，但仅完成了大约260,000套新公寓。预计2025年预计将完成150,000至200,000个新单元。这一发展是由于建筑成本的显着增加：自2021年以来，材料价格上涨了34％，建筑行业的工资增长了18％。

长期预测规定，未来几年的租金价格上涨。到2035年，这些可能会增加30％至50％。租金制动器围绕租金的法律法规的延长也仍然是一个有争议的话题。通过更快的住房和建立更多资金的居住空间，对房屋市场进行改革的紧迫性变得越来越清楚。